Freundliche Wohnung in Top Lage am Schubertpark | 1 Zimmer Loft | für Anleger geeignet
Freundliche Wohnung in Top Lage am Schubertpark | 1 Zimmer Loft | für Anleger geeignet
Perfekt aufgeteilte Wohnung in einem gepflegten Neubau in Top-Lage des 18. Bezirks. Im Haus gelangen mehrere Wohneinheiten und Tiefgaragenstellplätze zum Verkauf, diese helle und freundliche Wohnung teilt sich wie folgt auf:
-) geräumiger Vorraum
-) großzügiger Wohnraum mit räumlich abgetrennter Küche
-) Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
-) Abstellraum
Preis unsaniert EUR 225.000,- (lt. Fotos) Preis saniert EUR 269.000,-
Die Wohnung befindet sich in einem 1990 erbauten Eckhaus mit Blick auf den gegenüberliegenden Schubertpark. Die Fassade, das Stiegenhaus, der Lift und die straßenseitigen Jalousien wurden kürzlich erneuert bzw. instandgesetzt.
Lage / Umgebung
Gepflegte Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur, direkt am wunderbaren Schubertpark gelegen.
Währinger Straße, Kutschkermarkt, sowie Gastronomie und Nahversorgung sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet sowohl Sport und Natur verliebten zahlreiche Möglichkeiten, ua. im nahegelegenen Türkenschanzpark und Sternwartepark.
Auch gastronomisch schöpft man hier aus dem vollen, das Cafe Aumann am Aumannplatz sowie der Kutschkermarkt für tägliche Besorgungen, Markt Feeling am Wochenende und breitem kulinarischem Angebot um nur einige Beispiele zu nennen.
Sehr gut erreichbar sind auch das WIFI Wien sowie die Volksoper, mit mehreren Straßenbahnlinien gelangt man über die Währingerstraße bequem zur Haupt UNI am Schottentor und hat so eine wunderbare Verbindung in die Innenstadt.
Öffentliche Anbindung
U-Bahn U6 - "Währingerstraße"
Buslinien 37A, 40A
Straßenbahnlinien 40, 41
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung:
an Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) A-1010 Wien, Fleischmarkt 1
Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer sowie unsere Doppelmaklertätigkeit hin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
