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84900 €84.900 €

1.947 €/m²

1 Zimmer  •  43,6 m²  •  1. Geschoss

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Gräfrath, Solingen (42653)

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Dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment befindet sich in Solingen-Gräfrath, in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1975. Mit einer Wohnfläche von ca. 43,60 m² bietet die kernsanierte Wohnung ein modernes und ansprechendes Wohnambiente.

Die Immobilie wurde im Jahr ca. 2023 umfassend saniert, sodass sich alles in einem neuwertigen Zustand befindet. Sämtliche Fenster, das Badezimmer, die Böden sowie die Elektrik wurden erneuert. Zudem wurden die Wände frisch verputzt und verspachtelt, was für ein stilvolles und zeitgemäßes Erscheinungsbild sorgt.

Die monatliche Mieteinnahme beträgt ca. 370 EUR zzgl. NK. Das monatliche Wohngeld ist äußerst niedrig, und die Eigentümergemeinschaft verfügt über solide Rücklagen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Auf Wunsch können alle relevanten Unterlagen zur Verfügung gestellt werden, um Ihnen eine transparente Entscheidungsgrundlage zu bieten.

Die Immobilie ist Teil einer gut organisierten Eigentümergemeinschaft, in der neben dieser Wohnung auch zwei weitere Apartments sowie eine Praxis zum Kauf angeboten werden. Dadurch ergibt sich eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, ein attraktives Portfolio in einer gefragten Lage aufzubauen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese hochwertig sanierte Wohnung zu besichtigen, und überzeugen Sie sich selbst von ihrer Qualität und Lage.

Stichworte vermietbare Fläche: 43,60 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen