Kurzbeschreibung
Wohnen im Grünen
Objekt
Auf einem Grundstück mit altem Baumbestand und in unmittelbarer Nähe von Feldern und Wiesen könnte Ihr neues Zuhause entstehen. Bei dem von uns angebotenen Bungalow im Ortsteil Pfaffenwiesbach handelt es sich um eine Projektierung, d.h. Grundstück ist vorhanden und das zu sehende Einfamilienhaus ist ein Planungsvorschlag gem. dem vorhandenen Bebauungsplan. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Das Gebäude ist nicht unterkellert! Das Grundstück ist voll erschlossen und das Haus wird schlüsselfertig angeboten. Anfallende Kosten für Genehmigungsverfahren und die innere Erschließung (Wasser- und Abwasser, Elektrik und Internet von der Straße zum Haus) sind hierbei nicht enthalten. Ein Kostenvoranschlag hierfür erfolgt durch die bauausführende Firma. Das Grundstück ist mit altem Baumbestand bewachsen, hier fallen Kosten für Fällarbeiten an. Ein Kostenvoranschlag wird nachgereicht.
Merkmale
971 m² Grundstück
voll erschlossen
Kein Keller
Garten
Die Ausstattung des Hauses entspricht gehobenem Standard, Sonderwünsche können selbstverständlich berücksichtigt werden. Einzelheiten werden mit der bauausführenden Firma besprochen, Grundlage ist das Bauleistungsverzeichnis. Das Haus wird als Massivhaus angeboten. Das Haus verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
596650 €596.650 €
5.117,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
665.682 €1
Kaufpreis
596.650 €
Kaufnebenkosten
69.032 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.950 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.799 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.983 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfaffenwiesbach, Wehrheim (61273)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wehrheim ist eine Gemeinde im Hochtaunuskreis mit ca. 9.300 Einwohnern. Sie liegt im Rhein-Main-Gebiet, etwa 22 Km nördlich von Frankfurt und ca. 10 Km von der Kreisstadt Bad Homburg entfernt. Die Gemeinde besteht aus den vier Ortsteilen Wehrheim, Pfaffenwiesbach, Obernhain und Friedrichsthal. Von Pfaffenwiesbach führt eine Busverbindung zum Bahnhof Wehrheim, von hier ist durch die Taunusbahn die Frankfurter City gut erreichbar. Über den Autobahnanschluss Friedberg/Friedrichsdorf bzw. Bad Homburg erschließt sich das Rhein-Main-Gebiet mit dem Auto. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schule und Ärzte befinden sich im nahegelegenen Wehrheimer Zentrum. Pfaffenwiesbach hat aber einen Kindergarten und es gibt auch einen Metzger und einen Bäcker.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Bruno Böhm Selbstständiger Immobilienberater Im Holzhain 64 61206 Wöllstadt E-Mail: bruno.boehm@db.com Telefon: 06172 1385640
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Gießen-Friedberg Internet: https://www.ihk.de/giessen-friedberg Anschrift: Lonystraße 7, 35390 Gießen
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen
