Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen mit einer der schönsten Aussichten Passaus. Die Wohnung verfügt über 4 gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch als Wohngemeinschaft (WG-geeignet).
Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse, die einen atemberaubenden Panoramablick auf den Passauer Dom St. Stephan sowie die Veste Oberhaus bietet - ein Ausblick, der täglich begeistert.
Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für helle Räume und unterstreichen den offenen Charakter der Wohnung.
Merkmale
Einbauküche
Terrasse
Ausstattungsmerkmale - 4 gut geschnittene Zimmer - Erdgeschosswohnung - Großzügige Terrasse mit spektakulärem Ausblick - Helle Wohnräume durch große Fensterflächen - WG-geeignet durch optimale Raumaufteilung - Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage - Einbauküche kann abgelöst werden
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1960
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.450 €
Kaltmiete
9,52 €/m²
1.200 €
Nebenkosten
250 €
Kaution
3 Monatskaltmieten
Lage
Innstadt, Passau (94032)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Makrolage - Passau
Passau, auch bekannt als "Drei-Flüsse-Stadt", zählt zu den schönsten Städten Bayerns. Geprägt durch die Flüsse Donau, Inn und Ilz bietet die Stadt eine einzigartige Kombination aus historischer Altstadt, hoher Lebensqualität und moderner Infrastruktur.
Die Nähe zu Österreich sowie die gute Anbindung an die A3 machen Passau auch wirtschaftlich attraktiv. Die Stadt ist zudem ein bedeutender Universitätsstandort, was für eine lebendige und internationale Atmosphäre sorgt.
Mikrolage - Linzer Straße
Die Immobilie befindet sich in der Linzer Straße, einer gefragten Wohnlage mit idealer Kombination aus Ruhe und Stadtnähe.
Schnelle Erreichbarkeit der Altstadt Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Nähe zur Universität Passau Hoher Freizeitwert durch Spazierwege entlang der Donau
Die Lage bietet somit sowohl urbanes Leben als auch entspannte Rückzugsmöglichkeiten.-
Weitere Informationen
Sonstiges
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Für den Vermieter provisionspflichtig. Für den Mieter entstehen keine Kosten aus der Vermietung. Alle Angaben wurden anhand der zur Verfügung gestellten Unterlagen nach besten Wissen erstellt. Eine Haftung aus evtl. fehlerhaften Angaben kann hieraus nicht abgeleitet werden.
Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient lediglich zu Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt geprüft und zusammengestellt, können sich aber jederzeit ändern. Weder die Confiance AG, noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers und können ganz oder teilweise durch virtuelles Staging verändert und/ oder bearbeitet worden sein. Bei eventuell abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Weder die Confiance AG, noch die übrigen Verantwortlichen, können eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
