Mehrfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €

1.900 €/m²

6 Zimmer  •  210 m²  •  670 m² Grundstück

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Aschendorf, Papenburg / Aschendorf (Ems) (26871)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 2002 errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsdetails sowie ein barrierearmes Wohnkonzept. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfangreich modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2021, die erneuerten Bodenbeläge (2025) sowie die moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2023, die für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz sorgen.

Das Erdgeschoss ist vollständig barrierefrei gestaltet und ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Hier befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, die moderne Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC, ein Heizungsraum sowie ein einladender Windfang.

Im Obergeschoss steht eine separat nutzbare Einliegerwohnung zur Verfügung. Diese verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer, eine eigene Küche sowie ein Badezimmer. Dadurch bietet sich diese Etage ideal für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung an.

Der Außenbereich ergänzt das Wohnangebot auf angenehme Weise. Eine Garage mit elektrischem Tor, eine überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien sowie eine kleine Werkstatt an der Garage bieten zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Eine vorhandene Photovoltaikanlage kann auf Wunsch übernommen werden, ist jedoch nicht im Kaufpreis enthalten.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als sehr gepflegtes, vielseitig nutzbares Wohnhaus mit moderner Ausstattung und hohem Wohnkomfort.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freue ich mich auf Ihren Anruf und eine gemeinsame Besichtigung vor Ort.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 59.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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Ihr Ansprechpartner
Tomke Weber
RE/MAX Immo-Team

tomke.weber@remax.de
Tel.: 0152 22856184

Provision: 3,50 % vom Kaufpreis zggl. 19% MwSt.

Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung