Das Grundstück ist mit einem freistehenden Wohnhaus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 215 m² bebaut, welches 1897 errichtet wurde. Das teilunterkellerte, zweigeschossige Gebäude verfügt über Lagerräume, Heizung und Hausanschlussräume im Kellergeschoss, eine ehemalige Gewerbeeinheit mit ca. 70 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, eine Wohneinheit mit 4 Räumen, Küche, Bad und Flur im Obergeschoss sowie Dachkammern im Dachgeschoss, zudem ein Spitzboden. Das Objekt wurde vermutlich bis vor wenigen Jahren genutzt und bewohnt. im EG wurde augenscheinlich ein Computer-/Elektronikfachhandel betrieben Die letzte Modernisierung erfolgte in den 1990er Jahren. In den letzten Jahrzehnten wurde die Instandhaltung vernachlässigt, so dass es zu massiven Schäden an Dachkonstruktion und Mauerwerk kam; über alle Etagen hinweg führende Rissbildung an dem rückseitigen Anbau (Außentoilette). Vielfach wurden Arbeiten nicht fachmännisch ausgeführt oder beendet. Das Objekt ist zudem mittlerweile stark vermüllt. Auf dem Grundstück befindet sich ein unverputzter, eingeschossiger Anbau aus Ziegelmauerwerk mit Flachdach, ebenfalls mit umfangreichen Instandsetzungsbedarf. Im Grundstück verlaufen die Versorgungsanlagen (Wasser, Abwasser, Strom) vom Hausanschluss bis am das öffentliche Netz. Gas liegt an der Straße an. Das Grundstück mit wenig Freifläche verfügt über eine Garagenzufahrt ohne besondere Befestigung und einen verwilderten Vorgarten mit einfachem Holzzaun.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr0
Preisdetails
Kaufpreis
15000 €15.000 €
103,45 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
16.660 €1
Kaufpreis
15.000 €
Kaufnebenkosten
1.660 €
2
Notarkosten (1,5%)
225 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
825 €
Provision für Käufer (3,57%)
535 €
Grundbucheintrag (0,5%)
75 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hainstr. 3, Rotschau, Reichenbach (08468)
Die im nördlichen Vogtlandkreis gelegene Große Kreisstadt Reichenbach ist nach Plauen die zweitgrößte Stadt des sächsischen Landkreises. Das zum Verkauf angebotene Grundstück befindet sich im Stadtteil Rotschau und somit in der südwestlichen Stadtrandlage von Reichenbach. Die nächstgelegene größere Stadt Plauen ist in ca. 25 km erreichbar, die B94 in weniger als 1 km, die Autobahnzufahrt zur A72 in ca. 8 km und der Bahnhof von Reichenbach in ca. 4 km. Alle wesentlichen Infrastruktureinrichtungen sind im erweiterten Stadtgebiet vorhanden; Kindertagesstätte fußläufig entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Angaben in dem Exposé sind unverbindlich. Der Inhalt des Exposés wurde mit bestem Wissen und Gewissen, nach dem jeweiligen Redaktionsschluss vorliegenden Sachstand recherchiert. Alle Angaben unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung und damit der nachträglichen Änderung. Eine Haftung des Freistaates Sachsen in Bezug auf die Angabe in diesem Exposé ist ausgeschlossen. Sämtliche Angaben sind keine Zusicherung oder Garantie im Rechtssinn des §§ 434 ff BGB, sondern dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit werden. Bei bestehendem Interesse wird um Abgabe eines konkret bezifferten und belastbaren Kaufgebotes gebeten.Eigentümer: Freistaat Sachsen; Nutzungsverhältnisse: derzeit ungenutzt; Nutzungen/Belastungen: keine; Grundpfandrechte: belastet in Abt. III - lastenfreier Verkauf wird angestrebt;
