Die vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines insgesamt 5-geschossigen sowie voll unterkellerten Wohnhauses, welches um 1996 in massiver Bauweise errichtet wurde. Im Innenhof befinden sich 42 Pkw-Stellplätze und Fahrradabstellmöglichkeiten.
Die WohnungseigentĂĽmergemeinschaft umfasst insgesamt 94 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Das Gemeinschafts- und das Sondereigentum machen einen ordentlichen Eindruck.
Der Wohnung ist ein Pkw-Stellplatz zugeordnet, der aktuell nicht vermietet ist.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
EinbaukĂĽche
Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
Eingangsbereich, Badezimmer und Wohn-/Schlafzimmer mit PantrykĂĽche und Zugang zum Balkon
Die Wohnung ist u.a. wie folgt ausgestattet:
- Balkon mit Blick in den Hinterhof - Badezimmer: Boden- und Wandfliesen, Dusche, Waschbecken, WC - Pantryküche mit Fliesenspiegel - Klingelgegensprechanlage - Wohnungseingangstür mit Spion - Fußbodenbeläge: Textilbelag und Fliesen - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Heizkörper: Flächenheizkörper - zugeordneter Kellerraum - Pkw-Stellplatz im Hinterhof (mit Schrankenanlage)
Weiterhin steht den Mietern ein Waschkeller (mit MĂĽnzwaschautomaten) und ein Trockenraum zur VerfĂĽgung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
45000 €45.000 €
2.163,46 €/m²
Provision für Käufer
3570 EUR inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.160,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.160,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
49.756 €1
Kaufpreis
45.000 €
Kaufnebenkosten
4.756 €
2
Notarkosten (1,5%)
675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.606 €
Grundbucheintrag (0,5%)
225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtfeld Ost, Magdeburg (39108)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Landeshauptstadt Magdeburg liegt an der Elbe im Herzen von Sachsen-Anhalt. Mit ihren ca. 244.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Bundesland. In der Stadt befinden sich zahlreiche bedeutende Kultureinrichtungen, darunter das Theater Magdeburg und die Museen für Kulturgeschichte, Naturkunde sowie für Technik. Des Weiteren ist Magdeburg Standort der Otto-von-Guericke-Universität, der Hochschule Magdeburg-Stendal und des Konservatoriums Georg Philipp Telemann.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im beliebten und zentralen Stadtteil Stadtfeld-Ost. Die Verkehrsanbindung an den ÖPNV ist fußläufig erreichbar. In Magdeburg Stadtfeld-Ost befindet sich alles, was man zum täglichen Leben braucht. Ärzte, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
