Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Doppelhaushälfte zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 103,5 m² 594 m² Grundstück Alt Olvenstedt Magdeburg 39130

Doppelhaushälfte zum Kauf
199000 €
1.924 €/m²
3 Zimmer • 103,5 m² • 594 m² Grundstück

Ihr neues Glück in schöner Lage...

Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Magdeburg - Alt Olvenstedt und wurde ca. 1936 in Massivbauweise errichtet. Um die Wohnfläche zu erweitern wurde 1997/1998 das Dachgeschoss zum Vollgeschoss ausgebaut. In diesem Zuge und den folgenden Jahren erfolgte auch eine umfangreiche Modernisierung der Immobilie.
Das Haus besteht aus Teilkeller, Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss. Das Grundstück ist liebevoll angelegt mit Grünflächen und Bepflanzungen.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

EG: Eingangsbereich (Windfang), Flur, Küche, Bad, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer
DG: zwei Schlafzimmer
KG: vier Räume

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
594 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

1.923,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

220.034 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

21.034 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alt Olvenstedt, Magdeburg (39130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Bewertungsobjekt liegt ruhig gelegen in einer Seitenstraße in Magdeburg - Alt Olvenstedt.
In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken, Ärzte und Kindertagesstätten. Das Klinikum Magdeburg ist fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum der Landeshauptstadt in wenigen Minuten. Die Anbindung an den ÖPNV ist über eine Bus- und Straßenbahnverbindung sichergestellt. Der Anschluss an die Autobahnen A2 und A14 ist als günstig zu bezeichnen.

Weitere Informationen

Sonstiges Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung.
Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2022