Studio zum Kauf
279000 €
7.444 €/m²
1 Zimmer • 37,5 m² • 4. Geschoss

Investieren Sie in Wohnqualität - vollständig möblierte Altbauwohnungen !

Zum Verkauf stehen mehrere attraktive Altbauwohnungen in einem gut erhaltenen Altbaugebäude im Herzen von Berlin. Diese Immobilien bieten sowohl Selbstnutzern als auch Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, in einen begehrten Berliner Stadtteil zu investieren.

Die Wohnungen zeichnen sich durch praktische Grundrisse und gut durchdachte Raumaufteilungen aus, die eine optimale Nutzung der Flächen ermöglichen. Die Wohnungen befinden sich generell in guten Zuständen, die den Charme des Altbaus gekonnt mit zeitgemäßem Komfort verbinden.

Die meisten Wohnungen sind bereits mit stilvollen Möbeln ausgestattet und verfügen jeweils über Einbauküchen, sodass sie direkt bezogen oder vermietet werden können. Die Treppenhäuser, der Kellerbereich, die Fassade des Gebäudes sowie der Rest des Gemeinschaftseigentums befinden sich in einem ebenso guten Zustand und tragen zum positiven Gesamteindruck der Immobilie bei.

Profitieren Sie von dieser einmaligen Gelegenheit, eine Wohnung in diesem charmanten Altbau in einem zentralen Berliner Stadtteil zu erwerben. Egal, ob Sie eine Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage suchen - hier finden Sie das passende Angebot.

Merkmale

Bezug: sofort
4. Geschoss
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller

- 1 Zimmer
- Modernes Badezimmer, mit Tageslicht
- Möblierung vorhanden
- Einbauküche, samt Elektrogeräte
- Moderne Fenster

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1903
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

279000 €

7.443,97 €/m²

Hausgeld

232 €

Provision für Käufer

3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. an.

Geschätzte Gesamtkosten

309.690 €1

Kaufpreis

279.000 €

Kaufnebenkosten

30.690 €

Notarkosten (1,5%)

4.185 €

Grunderwerbsteuer (6%)

16.740 €

Provision für Käufer (3%)

8.370 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Anklamer Straße 25, Mitte, Berlin (10115)

Die Anklamer Straße befindet sich im Herzen des Berliner Bezirks Mitte, in der historischen Rosenthaler Vorstadt. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das pulsierende Stadtleben der Hauptstadt.

Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. In der Nähe befinden sich mehrere Apotheken, Bäckereien, Bekleidungsgeschäfte und Arztpraxen, die eine komfortable Versorgung gewährleisten.

Für kulinarische Erlebnisse sorgt beispielsweise das heimlichTreu in der Anklamer Straße 38, ein beliebtes Restaurant, das für seine kreative Küche bekannt ist.

Durch die zentrale Lage sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und U-Bahnen schnell erreichbar, sodass eine optimale Anbindung an andere Stadtteile Berlins gewährleistet ist.

In der näheren Umgebung laden der Volkspark am Weinberg sowie die Spree zu entspannenden Spaziergängen ein. Kulturell Interessierte können den Hamburger Bahnhof - Museum für Gegenwart besuchen, der sich in der Nähe befindet.

Die Lage der Immobilie in der Anklamer Straße 25 kombiniert urbanes Leben mit historischem Flair. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und die exzellente Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv für alle, die das pulsierende Leben Berlins in vollen Zügen genießen möchten.