Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.175.000 € 15 Zimmer 410 m² 458 m² Grundstück Waiblingen 71332

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1175000 €
2.866 €/m²
15 Zimmer • 410 m² • 458 m² Grundstück

Renditeobjekt! Wohnanlage mit 6 Wohnungen, Garagen und Stellplätze.

Massiv erbautes 6-Familienhaus aus dem Baujahr 1961. Die Immobilie verfügt über 6 Wohnungen, Kellerräume, 1 x Wasch- Trockenraum, 2 x Garagen, Stellplätze und einen Gartenanteil der allen Bewohner zur Verfügung steht.
Das Wohngebäude ist gepflegt, in Teilen renoviert und die Technik funktionell. Das Wohnhaus steht auf einem 458 m² großen Grundstück.

Bauausführungen:
Fundamente und Umfassungswände im UG in Beton
EG und OG mit Bimshohlblock
Decken und Treppen massiv
Dachstuhl Holzständerbauweise
Dacheindeckung Betonpfannen
Fenster in Kunststoff

Merkmale

458 m² Grundstück
3 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
Balkon

Fünf Wohnungen sind mit einer Ölkachelofenheizung ausgestattet und eine Wohnung wird über eine Gastherme beheizt. Zwei Wohnungen im 1. OG wurden durch einen Wanddurchbruch zusammengelegt und stehen leer. Vier Wohnungen sind vermietet.
Gesamte Wohnfläche ca. 410 m²

Aufteilung:
UG, li. 1,5 Zi.-Wohnung, ca. 40 m² Wohnfläche mit Wohnküche,Zimmer, Bad Flur
EG, re. 2-Zi.-Wohnung, ca. 68 m² Wohnfläche mit Wohnen, Schlafen, Küche, Bad, WC, Flur, Balkon
EG, li. 3,5-Zi.-Wohnung, ca.96 m² Wohnfläche, mit Wohnen, Schlafen, Essen, Gast, Bad Küche, Flur, Garderobe, Balkon
OG, re. 2-Zi.-Wohnung, ca. 63 m² Wohnfläche, mit Wohnen, Schlafen, Küche, Bad, WC, Flur, Balkon
OG. li. 3,5-Zi.-Wohnung, ca. 90 m² Wohnfläche, mit Wohnen, Essen, Schlafen, Gast, Bad, WC, Flur, Garderobe, Küche, Balkon
DG. li. 3-Zi.-Wohnung, ca. 53 m² Wohnfläche mit Wohnen, Essen, Schlafen, Küche, Bad, Flur

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

1175000 €

2.865,85 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. 19% gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.299.197 €1

Kaufpreis

1.175.000 €

Kaufnebenkosten

124.197 €

Notarkosten (1,5%)

17.625 €

Grunderwerbsteuer (5%)

58.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

41.947 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Waiblingen (71332)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Waiblingen liegt ca. 10 km nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart und verfügt über sehr gute Anschlüsse zum öffentlichen Nahverkehr mit Bus und S-Bahn, sowie den Anbindungen zu den Bundesstraßen B14/B29. Das Haus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet. Kurze Wege mit dem PKW, zu den Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeiteinrichtungen runden die gute Infrastruktur ab.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 198.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Energieausweis
BA: 198kWh/(m² * a) Öl, Bj. 61, F gültig bis 14.01.2036

Mieterträge bei Komplettvermietung: € 50.000,- p.a.

Aktuell sind vier Wohnungen vermietet.

Bei weiterem Interesse stimmen Sie bitte mit Ihrem Ansprechpartner Herr Gunther Weber, untern 0173-9519566 einen Besichtigungstermin ab. - Wir freuen uns über Ihren Anruf -

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.
Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma Mergenthaler Immobilien AG gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,76 % vom Verkaufspreis inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 4, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Mergenthaler Immobilien AGMaklerbüro

Mayenner Straße 7, 71332 Waiblingen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Gunther WeberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nf8s5c

Referenznummer: 1027-61-GW-541

Mergenthaler Immobilien AG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Mehrfamilienhaus zum Kauf1175000 €1.175.000 €2.866 €/m²15 Zimmer • 410 m² • 458 m² GrundstückWaiblingen (71332)AnrufenKontaktieren