Baubeginn bereits erfolgt! Nur 350m zum Strand! Winkelbungalow auf idyllisch gelegenem Grundstück
Ihr neu zu erbauender Winkelbungalow 108 befindet in unmittelbarer Strandnähe auf einem idyllischen, ruhig gelegenem Grundstück in Lubmin.
Wohnglück ohne Hindernisse - Dieser Bungalow fällt nicht nur durch sein charmantes Design auf. Die markante Winkelform ermöglicht auch einen variablen Grundriss. Die besondere Raumanordnung des Winkelbungalows 108 sowie die vielen kleinen Details machen das Wohnen für Sie zum Genuss.
Sie verfügen über ein schönes, weitläufiges Wohnzimmer. Die abgeschlossene Küche hat einen direkten Zugang zum gemütlichen Essbereich. Das geräumige Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer und das Bad runden das Raumangebot im Winkelbungalow 108 ab.
Besonders schön, Sie sind stets mit wenigen Schritten in Ihrem Garten. Genießen Sie Ihr stufenloses Wohnglück, treten Sie hinaus auf Ihre Terrasse und atmen Sie durch.
Es stehen aktuell 3 Baugrundstücke zur Bebauung mit unserem Winkelbungalow 108 zur Verfügung.
Idyllisch gelegen im hinteren Bereich von Lubmin umgeben von Kiefernwäldchen finden Sie Ruhe und entfliehen dem Alltag . Es handelt sich um einen Neubau. Die Baugenehmigungen wurden erteilt. Änderungswünsche und Ausstattungsdetails besprechen wir gern in einem persönlichen Gespräch.
Im Kaufpreis sind die Kosten des Grundstückes, Hausanschlüsse, Erdarbeiten, Winkelbungalow 108 Hausbaukosten enthalten. Maler- und Bodenbelagsarbeiten und Außenanlagen sind im Kaufpreis noch nicht enthalten. Gern unterbreiten wir Ihnen hierfür ein Angebot.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Merkmale
576 m² Grundstück
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
5.546,30 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
646.920 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
47.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Caspar-David-Friedrich-Straße, Lubmin (17509)
Das Seebad Lubmin entstand aus dem ehemaligen Bauern- und Fischerdorf und hat als Badeort eine über 130-jährige Tradition. Weite Strände, Kliffküsten sowie malerische Kiefernwälder bieten Natur pur. Sanfte Wellen rollen an den breiten, fünf Kilometer langen Badestrand mit festem, feinkörnigem Sand. Das maritime Klima mit gesunder Seeluft garantiert Entspannung und Erholung. Abseits von Lärm, Stress und Hektik, unberührt vom Massentourismus erwarten Sie komfortable Hotels, gemütliche Pensionen, Ferienhäuser, Ferienwohnungen und Ferienzimmer in allen Kategorien. Direkt an der Strandpromenade laden Cafés und Restaurants zum Schlemmen ein und bieten Ihnen kulinarische Genüsse verschiedenster Art. Im Ort gibt es zwei Einkaufsmärkte (Netto, EDEKA ) , Ärzte, Kindergarten , Schule , Apotheke und vieles mehr.
Das Seebad Lubmin liegt zentral zwischen den beiden großen Ostseeinseln Rügen und Usedom und ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Hansestädte Greifswald und Stralsund.
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