1 / 31
1 / 31
Einfamilienhaus zum KaufPreis auf Anfrage9 Zimmer • 242 m² • 1.231 m² Grundstück
Preis auf Anfrage
9 Zimmer • 242 m² • 1.231 m² Grundstück
Inselimmobilie im Landhausstil mit viel Raum für Freunde und Gäste
Das freistehende Wohnhaus mit zwei Einliegerwohnungen, wurde im Jahr 1983 in hochwertiger Bauweise auf einem schönen Eckgrundstück zur Größe von 1.231m² errichtet.
Die 43,5 cm starken Außenwände bestehen aus einer Protonschale, einer Luftschicht und einer Isolierung. Die Fassade besticht durch den exquisiten, handgeformten, belgischen Klinker.
Ein beheiztes Nebengebäude mit einer Garage und diversen Nutzräumen vervollständigt die Immobilie. Die Gebäudeteile sind nicht unterkellert.
Die Immobilie präsentiert sich äußerlich in modernem Landhausstil.
Dieser ergibt sich aus der Kombination von dunkelbraunen Kunststofffenstern mit Sprossen in der Isolierverglasung und einem braunen Krüppelwalmdach mit Tonschindeln, zwei großen Fledermausgauben und zwei Loggien.
Hinzu kommt eine mit Fliesen belegte Dachterrasse mit gemauertem Kamin auf dem Nebengebäude.
EG - Wohnung 1 (ca. 140 m²)
- 1 Windfang mit Vollholztreppe zu den Wohnungen im Dachgeschoss
- 1 offener Wohn-/Ess-/Dielenbereich mit Kamin und
Zugang zur Südterrasse
- 3 Schlafräume (2x mit Zugang zur Südterrasse)
- 1 Vollbad mit WC, Doppelwaschtisch, Dusche und Whirlpoolwanne
- 1 Gäste-WC
- 1 Küche mit großer Einbauküche mit Zugang zum Abstellraum im Nebengebäude
- 1 Flur
DG - Wohnungen 2 + 3 (gesamt ca. 160 m²)
Wohnung 2
- 1 Wohnraum mit Zugang zur Südwestloggia
- 1 Küche mit Einbauküchenzeile und Zugang zur Südwestloggia
- 1 Schlafraum
- 1 Duschbad mit Waschmaschine und Wäschetrockner
- 1 Abstellraum mit Vorbereitung zum Gäste-WC
- 1 Flur
Wohnung 3
- 1 offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur Dachterrasse
- 1 Duschbad
- 1 Schlafraum mit Zugang zur Südostloggia
Spitzboden mit Abstellraum
Nebengebäude (ca. 40 m²) mit Garage und Räumen für Gartengeräte, Heizung, Hobby, etc.
Das Haus ist eingefasst von einem gepflegten Garten mit gepflasterten Wegen, schönem Baumbestand, Blumenbeeten, Pergolen und diversen ansprechenden Details.
Mehrere Stellflächen für PKW befinden sich vor der Garage.
Die 43,5 cm starken Außenwände bestehen aus einer Protonschale, einer Luftschicht und einer Isolierung. Die Fassade besticht durch den exquisiten, handgeformten, belgischen Klinker.
Ein beheiztes Nebengebäude mit einer Garage und diversen Nutzräumen vervollständigt die Immobilie. Die Gebäudeteile sind nicht unterkellert.
Die Immobilie präsentiert sich äußerlich in modernem Landhausstil.
Dieser ergibt sich aus der Kombination von dunkelbraunen Kunststofffenstern mit Sprossen in der Isolierverglasung und einem braunen Krüppelwalmdach mit Tonschindeln, zwei großen Fledermausgauben und zwei Loggien.
Hinzu kommt eine mit Fliesen belegte Dachterrasse mit gemauertem Kamin auf dem Nebengebäude.
EG - Wohnung 1 (ca. 140 m²)
- 1 Windfang mit Vollholztreppe zu den Wohnungen im Dachgeschoss
- 1 offener Wohn-/Ess-/Dielenbereich mit Kamin und
Zugang zur Südterrasse
- 3 Schlafräume (2x mit Zugang zur Südterrasse)
- 1 Vollbad mit WC, Doppelwaschtisch, Dusche und Whirlpoolwanne
- 1 Gäste-WC
- 1 Küche mit großer Einbauküche mit Zugang zum Abstellraum im Nebengebäude
- 1 Flur
DG - Wohnungen 2 + 3 (gesamt ca. 160 m²)
Wohnung 2
- 1 Wohnraum mit Zugang zur Südwestloggia
- 1 Küche mit Einbauküchenzeile und Zugang zur Südwestloggia
- 1 Schlafraum
- 1 Duschbad mit Waschmaschine und Wäschetrockner
- 1 Abstellraum mit Vorbereitung zum Gäste-WC
- 1 Flur
Wohnung 3
- 1 offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur Dachterrasse
- 1 Duschbad
- 1 Schlafraum mit Zugang zur Südostloggia
Spitzboden mit Abstellraum
Nebengebäude (ca. 40 m²) mit Garage und Räumen für Gartengeräte, Heizung, Hobby, etc.
Das Haus ist eingefasst von einem gepflegten Garten mit gepflasterten Wegen, schönem Baumbestand, Blumenbeeten, Pergolen und diversen ansprechenden Details.
Mehrere Stellflächen für PKW befinden sich vor der Garage.
Merkmale
- Bezug: Bezug nach Absprache
- 1.231 m² Grundstück
- Haustiere erlaubt
- Kein Keller
- 3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
- Balkon
Wohnung 1 (EG)
Die mit einer praktischen Durchreiche an das anliegende Esszimmer grenzende Küche verfügt über eine große, gut ausgestattete Poggenpohl-Massivholz-Einbauküche. Eine Waschmaschine und ein Trockner finden in der Einbauküche ebenfalls ihren Platz.
Von der Küche gelangt man in das Nebengebäude mit Abstellraum, Garage, Hobbyraum und Heizungsraum. Die dort befindliche Heizung ist aus dem Jahr 2024. Der Hobbyraum ermöglicht den Zutritt zum Garten.
Im großzügigen Wohnbereich befinden sich ein gemauerter Kamin mit Schutztür und Kaminbank, sowie gemauerten Ablage- und Flaschenfächern für Wein. Die Kaminwärme wird über einen Thermostat und die Heizungsanlage gespeichert.
Durch die große Fensterfront des Wohnzimmers kann der Blick über das Innenbeet, welches über die gesamte Fensterbreite verläuft, hinweg in den gepflegten Garten schweifen. Die vom Wohnraum direkt begehbare Terrasse besticht durch die sonnige Südausrichtung und große Dachüberstände zur Beschattung. Eine große elektrische Vollkassettenmarkise sorgt bei Bedarf ebenfalls für Schatten auf der gepflasterten Terrasse.
Im Vollbad mit Whirlpoolwanne, Dusche und Wand-WC befindet sich auch ein großer Doppelwaschtisch. Dieser bietet zwei in einen Marmortisch eingelassene Becken und einige Unterschränke.
Durch ein großes Fenster gelangen Licht und Luft in das Bad.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein Gäste-WC.
Zwei der drei Schlafräume dieser Wohnung verfügen über einen eigenen Zugang zur Terrasse.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenspeicherheizung und hochwertigen Fliesen in Diele, Küche, Bad und WC ausgestattet.
Die Fenster haben Außenjalousien.
Die Zimmertüren sind in rustikaler Eiche ausgeführt und haben Messingbeschläge.
Sowohl der kaum einsehbare Garten hinter dem Haus als auch der Vorgarten sind sehr gepflegt und inseltypisch bepflanzt.
Die Velux-Dachflächenfenster können elektrisch beschattet werden.
Die Garage ist ebenfalls mit einem elektrisch zu öffnenden Tor ausgestattet.
Die mit einer praktischen Durchreiche an das anliegende Esszimmer grenzende Küche verfügt über eine große, gut ausgestattete Poggenpohl-Massivholz-Einbauküche. Eine Waschmaschine und ein Trockner finden in der Einbauküche ebenfalls ihren Platz.
Von der Küche gelangt man in das Nebengebäude mit Abstellraum, Garage, Hobbyraum und Heizungsraum. Die dort befindliche Heizung ist aus dem Jahr 2024. Der Hobbyraum ermöglicht den Zutritt zum Garten.
Im großzügigen Wohnbereich befinden sich ein gemauerter Kamin mit Schutztür und Kaminbank, sowie gemauerten Ablage- und Flaschenfächern für Wein. Die Kaminwärme wird über einen Thermostat und die Heizungsanlage gespeichert.
Durch die große Fensterfront des Wohnzimmers kann der Blick über das Innenbeet, welches über die gesamte Fensterbreite verläuft, hinweg in den gepflegten Garten schweifen. Die vom Wohnraum direkt begehbare Terrasse besticht durch die sonnige Südausrichtung und große Dachüberstände zur Beschattung. Eine große elektrische Vollkassettenmarkise sorgt bei Bedarf ebenfalls für Schatten auf der gepflasterten Terrasse.
Im Vollbad mit Whirlpoolwanne, Dusche und Wand-WC befindet sich auch ein großer Doppelwaschtisch. Dieser bietet zwei in einen Marmortisch eingelassene Becken und einige Unterschränke.
Durch ein großes Fenster gelangen Licht und Luft in das Bad.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein Gäste-WC.
Zwei der drei Schlafräume dieser Wohnung verfügen über einen eigenen Zugang zur Terrasse.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenspeicherheizung und hochwertigen Fliesen in Diele, Küche, Bad und WC ausgestattet.
Die Fenster haben Außenjalousien.
Die Zimmertüren sind in rustikaler Eiche ausgeführt und haben Messingbeschläge.
Sowohl der kaum einsehbare Garten hinter dem Haus als auch der Vorgarten sind sehr gepflegt und inseltypisch bepflanzt.
Die Velux-Dachflächenfenster können elektrisch beschattet werden.
Die Garage ist ebenfalls mit einem elektrisch zu öffnenden Tor ausgestattet.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
- Baujahr1983
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
- EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage
Wilhelm-Feldhoff-Straße 16, Borkum (26757)
Nordseeinsel Borkum - Paradies mit Hochseeklima!
Borkum ist die westlichste und größte der sieben Ostfriesischen Inseln und bekannt für ihre endlosen Sandstrände und ihr einmaliges Hochseeklima. Die Insel Borkum liegt inmitten des Nationalpark Wattenmeer (UNESCO Weltnaturerbe). Dieser bietet tausenden von Tieren und Pflanzen eine weltweit einzigartige Lebenswelt. Dünenlandschaften, gewaltige Strände und schöne Radwege laden zum Radeln und Wandern inmitten ausdrucksstarker Naturschönheiten im ganz besonderen Nordseeklima ein.
Borkum verfolgt das Ziel bis 2030 emissionsfrei und klimaneutral zu sein. Der öffentliche Fuhrpark ist bereits zu 20 Prozent elektrisch. Die Energieversorgung durch den Nordseewind und die Nutzung von Solaranlagen wird ambitioniert vorangetrieben.
Die Insel verfügt darüber hinaus über eine sehr gute Infrastruktur - vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, großartige Restaurants, Hotels und Ferienwohnungen und ein umfangreiches touristisches und kulturelles Angebot.
Als staatlich anerkanntes Nordseeheilbad verfügt Borkum außerdem über zahlreiche Kureinrichtungen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, sowie ein Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls auf der Insel.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen, überwiegend von Insulanern bewohnten Wohngebiet auf der südwestlichen Inselseite.
Die Strandpromenade am westlichen Hauptbadestrand, das historische Zentrum der Stadt Borkum, viele Sehenswürdigkeiten und touristischen Ziele, wie der Reitstall und das Gezeitenland mit seinem großzügigen Wellness- und Saunabereich, sind gleichermaßen in wenigen Minuten mit dem Rad, mit dem PKW oder zu Fuß nach einem abwechslungsreichen Spaziergang erreichbar. Zum Wattenmeer sind es mit dem Fahrrad ebenfalls nur wenige Minuten.
Wenig verwunderlich, dass das Wohngebiet wegen der zentrumsnahen und doch sehr ruhigen Lage gleichermaßen bei Gästen und Insulanern beliebt ist.
Borkum ist die westlichste und größte der sieben Ostfriesischen Inseln und bekannt für ihre endlosen Sandstrände und ihr einmaliges Hochseeklima. Die Insel Borkum liegt inmitten des Nationalpark Wattenmeer (UNESCO Weltnaturerbe). Dieser bietet tausenden von Tieren und Pflanzen eine weltweit einzigartige Lebenswelt. Dünenlandschaften, gewaltige Strände und schöne Radwege laden zum Radeln und Wandern inmitten ausdrucksstarker Naturschönheiten im ganz besonderen Nordseeklima ein.
Borkum verfolgt das Ziel bis 2030 emissionsfrei und klimaneutral zu sein. Der öffentliche Fuhrpark ist bereits zu 20 Prozent elektrisch. Die Energieversorgung durch den Nordseewind und die Nutzung von Solaranlagen wird ambitioniert vorangetrieben.
Die Insel verfügt darüber hinaus über eine sehr gute Infrastruktur - vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, großartige Restaurants, Hotels und Ferienwohnungen und ein umfangreiches touristisches und kulturelles Angebot.
Als staatlich anerkanntes Nordseeheilbad verfügt Borkum außerdem über zahlreiche Kureinrichtungen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, sowie ein Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls auf der Insel.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen, überwiegend von Insulanern bewohnten Wohngebiet auf der südwestlichen Inselseite.
Die Strandpromenade am westlichen Hauptbadestrand, das historische Zentrum der Stadt Borkum, viele Sehenswürdigkeiten und touristischen Ziele, wie der Reitstall und das Gezeitenland mit seinem großzügigen Wellness- und Saunabereich, sind gleichermaßen in wenigen Minuten mit dem Rad, mit dem PKW oder zu Fuß nach einem abwechslungsreichen Spaziergang erreichbar. Zum Wattenmeer sind es mit dem Fahrrad ebenfalls nur wenige Minuten.
Wenig verwunderlich, dass das Wohngebiet wegen der zentrumsnahen und doch sehr ruhigen Lage gleichermaßen bei Gästen und Insulanern beliebt ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wohnung 2 (DG)
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges, helles Studio mit Fußbodenspeicherheizung, welches auch als Schlafzimmer genutzt wird und einen Zugang zur Südost-Loggia mit Blick in den Garten bietet.
Vom offenen Koch- und Wohnbereich - ausgestattet mit einer Pantry-Küche - gelangt man auf die von einer Mauer eingefassten Dachterrasse mit Außenkamin.
Wohnung 3 (DG)
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, einen Wohnbereich und eine Küche mit Einbauküche.
Die sonnige Südwest-Loggia ist von der Küche aus begehbar.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC, die Waschmaschine und den Trockner
Auch ein Abstellraum mit einer Vorbereitung zur Nutzung als Gäste-WC befindet sich in dieser Wohnung.
Die Immobilie wurde von den Eigentümern stets gepflegt und befindet sich demgemäß in einem guten Zustand. Das Erscheinungsbild der drei Wohnungen ist gut.
Die Gästewohnungen sind komplett für 2-4 Personen eingerichtet. Die Erdgeschosswohnung ist für bis zu 6 Personen eingerichtet.
Bei Erwerb der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine langfristig interessante Kapitalanlage mit Wertsteigerungsaussichten!
Die Wohnungen werden inklusive des vollständigen Inventars verkauft. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Der Eigentumsübergang kann in Absprache kurzfristig erfolgen.
Eine energetische Trennung der Wohnungen ist zurzeit nicht gegeben.
Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Energetischer Standard aus dem Baujahr 1983.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 erneuert.
Ein FI-Schutzschalter ist vorhanden.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie begeistern.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 9, Flurstück: 34/48, 34/49, Gemarkung: Borkum, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 60.00, Distanz zur Autobahn: 50.00, Distanz vom Zentrum: 1.60 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges, helles Studio mit Fußbodenspeicherheizung, welches auch als Schlafzimmer genutzt wird und einen Zugang zur Südost-Loggia mit Blick in den Garten bietet.
Vom offenen Koch- und Wohnbereich - ausgestattet mit einer Pantry-Küche - gelangt man auf die von einer Mauer eingefassten Dachterrasse mit Außenkamin.
Wohnung 3 (DG)
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, einen Wohnbereich und eine Küche mit Einbauküche.
Die sonnige Südwest-Loggia ist von der Küche aus begehbar.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC, die Waschmaschine und den Trockner
Auch ein Abstellraum mit einer Vorbereitung zur Nutzung als Gäste-WC befindet sich in dieser Wohnung.
Die Immobilie wurde von den Eigentümern stets gepflegt und befindet sich demgemäß in einem guten Zustand. Das Erscheinungsbild der drei Wohnungen ist gut.
Die Gästewohnungen sind komplett für 2-4 Personen eingerichtet. Die Erdgeschosswohnung ist für bis zu 6 Personen eingerichtet.
Bei Erwerb der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine langfristig interessante Kapitalanlage mit Wertsteigerungsaussichten!
Die Wohnungen werden inklusive des vollständigen Inventars verkauft. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Der Eigentumsübergang kann in Absprache kurzfristig erfolgen.
Eine energetische Trennung der Wohnungen ist zurzeit nicht gegeben.
Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Energetischer Standard aus dem Baujahr 1983.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 erneuert.
Ein FI-Schutzschalter ist vorhanden.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie begeistern.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 9, Flurstück: 34/48, 34/49, Gemarkung: Borkum, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 60.00, Distanz zur Autobahn: 50.00, Distanz vom Zentrum: 1.60 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Weitere Services
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Über den Anbieter
Online-ID: 2n43s5n
Referenznummer: 2025-00058
Eldert A. Wybrands Immobilien
5/5Bewertung: 5 von 5 Sternen
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?