Traumhaftes Einfamilienhaus in Brahmenau - Ihr neues Zuhause wartet!
Entdecken Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit 128 m² Wohnfläche, ideal für junge Paare. Der offene Grundriss sorgt für ein einladendes Wohnambiente, während die lichtdurchfluteten Räume eine behagliche Atmosphäre schaffen. Genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Lassen Sie sich dieses Traumhaus nicht entgehen - kontaktieren Sie uns noch heute!
Merkmale
1.540 m² Grundstück
Das Haus beeindruckt mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, darunter eine Fußbodenheizung und eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heiztechnik. Hochwertige Materialien, wie das massive Mauerwerk und die 3-fach verglasten Klimaschutzfenster, garantieren eine nachhaltige Wohnqualität. Freuen Sie sich auf eine schlüsselfertige Übergabe mit stilvollen Innentüren und ergonomischer Raumgestaltung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
344640 €344.640 €
2.692,50 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
381.069 €1
Kaufpreis
344.640 €
Kaufnebenkosten
36.429 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.170 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.232 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.304 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.723 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Culm, Brahmenau (07554)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Brahmenau bietet eine ideale Wohnlage mit Ruhe und einer familienfreundlichen Atmosphäre. In direkter Nähe finden Sie Supermärkte, Restaurants und diverse Freizeitangebote.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Minuten entfernt, der Bahnhof ca. 10 Minuten.
Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Anbindung an Autobahnen: Die A9 ist in 15 Minuten zu erreichen.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie von Vertragsabschluss bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . Finanzierung-Summe-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Thomas Lantzsch - Town & Country Franchisepartnerin thomas.lantzsch@tc.de Sofortkontakt unter 0176/ 22309194
Stichworte
2 Etagen
