Wohnung zum Kauf 265.000 € 2,5 Zimmer 64,1 m² Geschoss 1/2 Lichterfelde Berlin 12209

Wohnung zum Kauf
265000 €
4.134 €/m²
2,5 Zimmer • 64,1 m² • Geschoss 1/2

Ruhig gelegene Eigentumswohnung nah am Lilienthalpark-Denkmal mit Stellplatz

Diese lichtdurchflutete und praktisch geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1967 erbaut wurde. Zum Verkauf steht eine 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit praktischem Grundriss und gutem Entwicklungspotenzial. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ihre Wohnvorstellungen individuell umsetzen möchten oder eine wertsteigernde Modernisierung planen. Die Raumaufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Zum Angebot gehören ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug.

Merkmale

1. Geschoss/2 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller (gesamt 8 m²)
Bodenbelag: Fliesen
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff

- 2,5 gut geschnittene Zimmer inkl. einem französischen Balkon - Tageslichtbad mit Badewanne - Einbauküche in Holzoptik inklusive Elektrogeräte - Bodenbeläge: Auslegeware und Teppichfliesen - Kellerraum vorhanden - Außenliegender Kfz-Stellplatz im Kaufpreis enthalten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

265000 €

4.134,17 €/m²

Hausgeld

324.58 €

Provision für Käufer

Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.. Sie ist nicht im Kaufpreis enthalten und nach notarieller Beurkundung fällig und vom Käufer an uns zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

295.660 €1

Kaufpreis

265.000 €

Kaufnebenkosten

30.660 €

Notarkosten (1,5%)

3.975 €

Grunderwerbsteuer (6%)

15.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.460 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lichterfelde, Berlin (12209)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt im Berliner Bezirk Zehlendorf / Steglitz, im Ortsteil Lichterfelde - Süd. Dieser Ortsteil ist gekennzeichnet durch eine vorwiegend großzügig angelegte Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie alten Villen aus der Gründerzeit. Eine gute Verkehrsanbindung bietet der im Umfeld liegende S-Bahnhof „Osdorfer Str.“ sowie die Buslinien 284 und 112. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in wenigen Gehminuten in der Osdorfer Straße und in der Hildburghauser Straße. Mehrere Schulen und Kindergärten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Kliniken befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Zur Erholung und Freizeitgestaltung laden die in wenigen Gehminuten erreichbare „Otto Lilienthal“ Gedenkstätte und ein Tennisclub ein.

Weitere Informationen

Zur Info: wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe geschlossen.

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Über den Anbieter

Andreas Schubart Immobilien

Hagenstraße 32, 14193 Berlin

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