Auf ca. 94 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Raumkonzept, das sowohl Singles, Paare als auch Familien anspricht. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten, ebenso wie der Garagenstellplatz. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein modernes Bad sowie ein Balkon runden das attraktive Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967, das im Jahr 2024 umfassend modernisiert wurde. In der Wohnung selbst sind die Teilrenovierungsarbeiten jedoch noch abzuschließen. Gerne informieren wir Sie hierzu in einem persönlichen Telefonat oder im Rahmen einer Besichtigung.
Derzeit ist die Wohnung für 960 € plus 50 € für die Garage im Monat vermietet.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1967
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
3.351,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Provisionshinweis: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).
Geschätzte Gesamtkosten
348.295 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
33.295 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldkirch (79183)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Waldkirch, idyllisch eingebettet im Elztal am Rande des Schwarzwaldes, verbindet Naturverbundenheit mit städtischer Lebensqualität. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnumfeld, vielseitiger Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten.
Durch seine verkehrsgünstige Lage ist Waldkirch sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Freiburg im Breisgau liegt nur ca. 15 km entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote der Großstadt.
Die Umgebung von Waldkirch zeichnet sich durch ausgedehnte Wald- und Naturräume aus, die zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Stadt selbst überzeugt mit einer charmanten historischen Altstadt, modernen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie einem breiten Angebot an Freizeit- und Sporteinrichtungen.
Für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen bietet Waldkirch eine hohe Lebensqualität in einem sicheren und attraktiven Umfeld - ein Ort, der sowohl Ruhe als auch kurze Wege zu allem Wichtigen vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionshinweis: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024
