Bürofläche zur Miete

16,67 €

/m²

6 Zimmer  •  195 m² Bürofläche

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Au-Haidhausen, München (81675)

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Top gepflegte Büroeinheit in denkmalgeschütztem Altbau (Baujahr 1908), nähe Prinzregentenplatz, in der Grillparzerstraße!

Das Gebäude besticht durch die hervorragend erhaltene Substanz. Beeindruckend sind bereits im Treppenhaus die klassischen Fliesen und bunten Verglasungen aus der Jugendstilzeit; die Elemente wurden perfekt erhalten!

Die angebotene Einheit befindet sich im 2. Stockwerk des Hauses; auf knapp 200 m² Fläche verfügt sie über ideale Größe und Aufteilung zur Büronutzung - für Agenturen, Kanzleien, Consultants u.v.m. - auch eine Praxisnutzung wäre ggf. denkbar.

+ 5 großzügige Büros, mit Durchgangstüren, hohe Räume, typischer Altbaucharme
+ schöne, große Büro-Eingangstür/Rahmentür aus Eichenholz
+ gepflegter, heller Parkettboden in allen Räumen
+ repräsentativer Eingangsbereich, langer Flur
+ Küche mit Speisekammer und einem kleinen Balkon zum Innenhof
+ eine Unisex-Toilette (ein zweites, separates WC ist in dieser Einheit nicht möglich)
+ Garderobe
+ 2 kleinere Räume, ideal als Aktenlager / Serverraum o.ä.

Konditionen:

Vertragsbeginn: Ab sofort möglich
Vertragslaufzeit: Flexibel gestaltbar, langfristig gewünscht - z.B. 5+5 Jahre

Kaltmiete / Monat: € 3.250,00
BK-Vorauszahlung: € 600,00
Warmmiete / Monat: € 3.850,00

Kaution: 3 NMM = € 9.750,00
Provision: 2,38 NMM inkl. 19% MWSt. = € 7.735,00

Stichworte Gesamtfläche: 195,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.15, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz vom Zentrum: 2.00