Herausragendes Wohnhaus und Gewerbeeinheit mit viel Platz Luxus Comfort und Potenzial Kaufpreis; VB
Hier könnte Ihr Traum vom exklusiven Wohnen und erfolgreichen Arbeiten alles unter einem Dach in Erfüllung gehen.
Wir bieten Ihnen im Auftrag ein herausragendes Wohnhaus mit einem direkt angeschlossen ehemaligen Handwerksbetrieb an. (Das gewerbliche Inventar und Maschinen wurden größtenteils schon geräumt).
Der Verwaltungsbereich ist sehr hochwertig und komfortabel eingerichtet und kann bei Bedarf komplett übernommen werden.
Im Privatleben und in Ihrer Freizeit lieben Sie die Nähe zur Natur, Sie mögen dörfliche Atmosphäre und Gemeinschaft und wollen dennoch nicht auf eine hohe Wohnqualität verzichten, dann haben wir für Sie die ideale und perfekte Immobilie gefunden.
Denn das Objekt lässt jeglichen Investitionsstau vermissen und kann sofort und ohne zusätzlichen Aufwand genutzt werden.
Die gesamte hochwertige ausgestattete Wohneinrichtung könnte zukünftig auch von Ihnen genutzt werden.
Der traditionsreiche Standort bietet Ihnen u.a. das imposante Wohn- und Geschäftshaus, genügend Platz für jegliche gewerbliche oder private Nutzungsmöglichkeiten. Dank der üppigen Dimensionen ist die Immobilie mit seiner naturnahen Ortsrandlage perfekt für das Handwerk, Gewerbe, Oldtimerfreunde, Internethandel, Mehrgenerationen, Arztpraxis, Fitnesscenter, Bootsbesitzer o. v. m., individuell nutzbar.
Selbst eine Erweiterung auf dem Areal mit Tiny Häuser wäre denkbar.
Im gewerblichen Bereich könnte noch eine Gewerbehalle mit den Außenmaßen von 15 x 20 m errichtet werden.
Auf besondere Weise anspruchsvoll präsentiert sich das moderne Haus im ländlichen Stil. Mit seiner klaren Kubatur und den interessanten Blickachsen ist das Bauwerk ideal proportioniert.
Bei Gestaltung und Auswahl der Materialien standen Innovation und Modernität an erster Stelle. Lassen Sie sich von der großzügigen und aufregenden Innenarchitektur inspirieren und begeistern.
Stilvolle Möbeleinbauten mit gekonnten Lichtsystemen sorgen für eine angenehme, behagliche Wohnatmosphäre, Wohlfühlen und Entspannen stehen hier an erster Stelle.
Der elegant gestalte Kachelofen mit seinen warmen Sitzbänken ist im Erdgeschoss der zentrale
Mittelpunkt. Nicht nur die behagliche Wärme auch die Formgebung ist ein sehr individuelles Detail
für die Familie und auch für die Gäste.
Ein weiteres Highlight bildet der Wellness- und Saunabereich im Dachgeschoss.
Der offene Bereich mit Loft-Charakter ist gespickt von baulichen Raffinessen und maßgefertigten Inneneinrichtungen, auf aller höchsten Niveau. Hier können Sie den Abstand zu dem täglichen Alltagsstress genießen, entspannen und neue Kräfte sammeln.
Auch die gepflegten Außenanlagen bieten viel Potenzial. Die liebevolle gestaltete Außenterrasse mit überdachter verglaster Stahlkonstruktion sorgt für entspannte Abende mit der Familie und Freunden.
Das auf dem Grundstück installierte Storchennest gibt dem Objekt noch mal einen besonderen ländlichen Charme im Einklang zwischen Mensch und Tier.
Auch energetisch haben die Eigentümer das Objekt Umweltbewusst und sorgfältig weiterentwickelt. Eine Photovoltaikanlage und eine Solarthermieanlage liefern permanent grünen Strom und stetig warmes Wasser.
Baulich sowie technisch ist der gesamte Betrieb in einem tadellosen Zustand, mit stetigen Investitionen,
hat sich das Objekt überdurchschnittlich gut aufgestellt.
Auf ca. 730 m² individuell nutzbare Gewerbefläche öffnen sich alle Möglichen für Ihren Erfolg.
Die Räumlichkeiten können teilweise auch ebenerdig befahren werden.
Einer gewerblichen Umnutzung ganz Ihrer individuellen Bedürfnissen, steht bei dieser außergewöhnlichen Immobilie im baurechtlichen Mischgebiet nichts im Wege.
Über eine Pelletheizung könnte der Betrieb sowie auch das Wohnhaus mit Wärme versorgt werden.
Mit 5 Garagen und 12 PKW-Stellplätzen zeigt sich das Objekt auch für den logistischen Anspruch, mit einer sehr guten Infrastruktur.
Kaufpreis: Auf Anfrage
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
