Penthouse zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 299.000 € 3 Zimmer 100 m² Marmstorf Hamburg 21077

Penthouse zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
299000 €
2.990 €/m²
3 Zimmer • 100 m²

3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Dachterrasse in idealer Lage in 21077 Hamburg

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG (DG) des Gebäudes, welches 1979 erbaut wurde. Die Wohnung ist, bis auf das Wohnzimmer, voll ausgestattet mit isolierverglasten Kunststofffenstern aus den Jahren 2020, braunen Holztüren, teilweise mit Glaseinsatz und der Fußboden besteht aus Laminat, Teppich und Fliesen. Von der Eingangstür gelangt man in den ca. 16 m² großen langen Flur, von dem aus alle weiteren Räume begehbar sind: das ca. 13 m² große Schlafzimmer, der ca. 30 m² große Wohnbereich mit Zugang zur ca. 42 m² großen Dachterrasse, die nahezu komplett um die Wohnung führt, das ca. 9 m² große geflieste Bad mit Wanne, Dusche, Fenster, Sauna und WC und das Gäste-WC. Die ca. 9 m² große Küche mit Einbaugeräten ist zusätzlich dazu direkt vom Wohnbereich zugänglich. Zur Wohnung gehören zwei geräumige Kelleranteile und ein Garagenstellplatz. Die angebotene Immobilie ist ab sofort verfügbar und zurzeit vermietet. Heizung: Stromheizung Baujahr 1979, Kaufpreis: Die Kaufpreisforderung beträgt € 299.000,00. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage in Höhe von 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Russo Immobilien zu zahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den im Dezember 2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage jeweils für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) die vorgenannten 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei der Steuersatzänderung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Keine Gewähr.

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss/2 Geschossen
offene Küche
Keller (gesamt 15 m²)
Garage
1 WC, Gäste-WC
Gartenmitbenutzung
Terrasse (gesamt 33 m²)

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

2.990 €/m²

Hausgeld

451 €

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Russo Immobilien zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

332.099 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

33.099 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

16.445 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Marmstorf, Hamburg (21077)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Marmstorf, direkt am Harburger Stadtpark. Der Stadtteil zeichnet sich durch die vielen Grünflächen und Felder aus. In der Nähe findet man Schulen aller Arten, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und zahlreiche Sportclubs mit verschiedenen Sportangeboten. Die gute Infrastruktur ist geprägt durch die Anbindung an die Autobahn 1 und 7, sowie durch die zahlreichen Buslinien in fußläufiger Umgebung. Die Harburger Innenstadt ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie der Hamburger Flughafen sind mit dem Auto durch die optimalen Anbindungen ebenfalls gut erreichbar.

Weitere Informationen

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungstermine steht Ihnen unser Büro unter folgender Anschrift zur Verfügung: Russo Immobilien, Küstersweg 33, 21079 Hamburg Telefon: 040 / 734 344 74 E-Mail: f.russo@russoimmobilien.de Internet: www.russoimmobilien.de