Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Johanniskirchen bietet auf ca. 177 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch einen einladenden Windfang, der in die praktische Garderobe und die Speis führt. Die großzügige Küche und das angrenzende Esszimmer sind ideal für gesellige Abende. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein. Die Terrasse im Außenbereich ermöglicht entspannte Stunden im Freien. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss mit separatem Zugang eignet sich hervorragend als Büro oder kleine Praxis. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Stauräume sowie eine Werkstatt. Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 2008 ausgestattet, Anschlussmöglichkeiten für einen Kaminofen sind vorhanden. Praktisch ist auch die Garage mit dem dazugehörigen Stellplatz.
Das Grundstück umfasst 628 m² und befindet sich im Erbbaurecht bis Juli 2061. Grundstückseigentümer und Erbbauberechtigter setzen sich in der Regel 20 bis 30 Jahre vor Ende der Laufzeit in Verbindung, um eine mögliche Verlängerung zu besprechen. Der aktuelle Erbbauzins beträgt jährlich 238 €.
Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und einen schönen Garten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
628 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
1.497,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
289.035 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
24.035 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Johanniskirchen (84381)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. In Johanniskirchen finden Sie alles für den täglichen Bedarf: einen Bäcker, einen Supermarkt, Wirtshäuser, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und Banken sind bequem erreichbar.
Für sportlich Aktive bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Ob Radfahren, Joggen oder entspannte Spaziergänge - die idyllische Landschaft lädt dazu ein, die Freizeit im Freien zu verbringen. Wanderwege und grüne Flächen in der Nähe bieten ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und Erholung.
Insgesamt ist dies der perfekte Ort für alle, die eine entspannte Lebensweise schätzen und dennoch die grundlegenden Annehmlichkeiten in der Nähe haben möchten
