Sonstiges zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 569.000 € 560 m² Kröpeliner Tor-Vorstadt Rostock 18069

Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
569000 €
1.016 €/m²
560 m²

Vermietete, teilsanierte Kalthalle / Logistikfläche | www.LUTTER.net

Zum Verkauf steht eine teilsanierte Kalthalle / Logistikfläche mit langfristig gesichertem Mietverhältnis bis 2029. Das Objekt eignet sich für Investoren oder Eigennutzer mit perspektivischer Nutzung.

Die Immobilie bietet eine großzügige Hallenfläche und ist flexibel nutzbar für Logistik-, Lager- oder Produktionszwecke.

In Teilbereichen wurden bereits Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, insbesondere an Dach, Fassade und Fenstern. Der bestehende Mietvertrag gewährleistet bis 2029 planbare Mieteinnahmen und eine stabile Ertragssituation.

Merkmale

vermietet

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der Immobilieteilsaniert

Preisdetails

Kaufpreis

569000 €

1.016,07 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 6,01
Nettorendite Soll in %: 6,01
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.200,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

602.856 €1

Kaufpreis

569.000 €

Kaufnebenkosten

33.856 €

Provision für Käufer (5,95%)

33.856 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kröpeliner Tor-Vorstadt, Rostock (18069)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer etablierten und gut erreichbaren Lage innerhalb eines gewerblich geprägten Stadtbereichs.

Die verkehrstechnische Anbindung ist gut, sowohl die Rostocker Innenstadt als auch wichtige Ausfallstraßen und übergeordnete Verkehrsachsen sind zügig erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr befindet sich in fußläufiger Nähe.

Dienstleister, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Die Lage bietet damit eine attraktive Kombination aus Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und infrastruktureller Versorgung.

Weitere Informationen

Sonstiges Besuchen Sie auch gerne unsere Homepage.

www.LUTTER.net

Wir freuen uns auf Ihr Feedback - Ihr LUTTER Immobilien-Team Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 560,00 m², vermietbare Fläche: 560,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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Über den Anbieter

LUTTER Immobilien Unternehmensgesellschaft mbH

Kröpeliner Straße 57, 18055 Rostock

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Online-ID: 265HVLR32CXF

Referenznummer: 8120