Maisonette zum Kauf

226000 €226.000 €

2.404 €/m²

4,5 Zimmer  •  94 m²

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Waldhausen, Mönchengladbach (41061)

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Diese charmante 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten
Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Mönchengladbach, unweit des bekannten Wasserturms. Mit einer
gelungenen Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, wenig Dachschrägen, großzügigem Wohngefühl und
moderner Ausstattung bietet die Wohnung ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Ideal für Paare, Familien oder
anspruchsvolle Eigennutzer, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Komfort verbinden möchten.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus Sie sämtliche Räume der
unteren Wohnebene erschließen. Mittelpunkt dieser Etage ist die großzügige Diele, die mit einer eleganten
Wendeltreppe beeindruckt und direkten Zugang zur überdachten Loggia bietet. Durch die breite, zweiflügelige Tür
wirkt der Wohnraum optisch erweitert und lädt zu entspannten Stunden oder geselligen Abenden im Freien ein.
Angrenzend befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche bietet.
Das gut proportionierte Schlafzimmer sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer - ideal als Kinder-, Arbeitsoder Gästezimmer - befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Wohnund Esszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Über die Wendeltreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der eine ideale Rückzugsmöglichkeit auf
einer zweiten Ebene schafft. Hier stehen Ihnen eine weitere Diele, ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein zweites
Badezimmer mit Dusche und Fenster zur Verfügung - optimal geeignet für ältere Kinder, Gäste oder als ruhiger
Homeoffice-Bereich.
Eine Immobilie, die ich gerne empfehle.

Sonstiges Wenn es mir gelungen ist, meine Begeisterung für diese Immobilie an Sie weiterzugeben, dann zögern Sie nicht
uns über den Kontakt-Button zu schreiben und sichern sich weitere Informationen und die Anschrift des Objektes.
Haben Sie einen positiven Eindruck bekommen, bitten wir um eine Finanzierungszusage oder
Eigenkapitalnachweis in gleicher Höhe. Sobald wir den Nachweis von Ihnen erhalten, steht der Besichtigung nichts
mehr im Wege.
Der einfachste Weg für Ihre Finanzierungszusage geht über uns, Bochums größten Finanzierungsvermittlungsbüro.
Für die Finanzierung steht Ihnen unser Team gern zur Seite. Unser auf Bestandsimmobilien spezialisiertes Team
berät Sie ganzheitlich.
Günstige Konditionen, öffentliche Förderung, Zuschüsse der KfW und sicheres Finanzieren über die ganze Laufzeit,
das sind nur einige der Themen, die wir gern mit Ihnen individuell beleuchten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2024