Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €

5.369 €/m²

2 Zimmer  •  65 m²  •  EG

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Garmisch, Garmisch-Partenkirchen (82467)

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Zentral wohnen, ruhig leben - mit Terrasse & Bergblick

Mitten im Ort, aber angenehm ruhig: Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss liegt zwischen Fußgängerzone, Eisstadion und Wellenbad - alles fußläufig erreichbar, das Auto bleibt in der Einzelgarage.

Auf ca. 65?m² bietet die Wohnung einen gut geschnittenen Grundriss, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und Blick ins Grüne - mit Alpspitze inklusive. Die Küche ist praktisch und hell, das Fenster sorgt für Tageslicht und Frischluft.

Das Badezimmer im gepflegten Retro-Look (orange-weiß) ist solide in Schuss und bietet mit wenigen Eingriffen kreatives Gestaltungspotenzial.

Besonderes Extra:
Ein separater Hobbyraum mit ca. 30?m² im Untergeschoss steht optional zur Verfügung (24.000 €) - ideal als Stauraum, Rückzugsort oder für Hobbys aller Art.

Das erwartet Sie außerdem:
- offene Einzelgarage (optional - 19.000 €)
- Gartensondernutzung
- Keller gemauert mit Fenster
- Gemeinschaftlicher großzügiger Wasch-/Trockenraum
- Sehr gepflegte Anlage mit viel Grün
- Ruhige Eigentümergemeinschaft

Fazit:
Ein Zuhause mit Charakter in bester Lage - ruhig, zentral und mit vielen Möglichkeiten. Ideal für alle, die ein bisschen mehr suchen als Standard.

Der ca. 30 m² große Hobbyraum befindet sich im Untergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus zugänglich. Die Fläche eignet sich ideal für kreative Hobbys, sportliche Aktivitäten oder als ruhiger Rückzugsort.

Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz, ein Kellerabteil und die Nutzung von Wasch- und Trockenraum. Das gepflegte Haus liegt ruhig, in angenehmer Nachbarschaft. Die Verwaltung erfolgt professionell durch die Firma Zürker.

Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ideal für Singles oder Paare, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Sonstiges Für einen ersten Eindruck müssen Sie nicht gleich vor Ort sein: Eine 360°-Onlinebegehung der Wohnung steht Ihnen auf Wunsch zur Verfügung. So können Sie sich ganz bequem von zu Hause aus durch die Räume klicken - jederzeit, in Ruhe und so oft Sie möchten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.60