Freizeitwohnsitz im Tannheimer Tal - Direkt am Haldensee
Lage
Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Tannheimer Tals präsentiert sich dieser außergewöhnliche Freizeitwohnsitz in absoluter Bestlage - direkt am idyllischen Haldensee. Die Region zählt zu den schönsten Hochtälern Europas und überzeugt durch ihre Ruhe, Naturnähe sowie ganzjährige Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren, Skifahren oder entspannte Tage am See - hier genießen Sie alpine Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Objektbeschreibung
Auf einem großzügigen Grundstück mit 1.408 m² eröffnet sich Ihnen ein exklusiver Rückzugsort für Erholung und Entschleunigung. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von 258,4 m² und überzeugt durch ein harmonisches Zusammenspiel aus Großzügigkeit, Privatsphäre und naturnaher Lage.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Gäste oder als hochwertiger Zweitwohnsitz.
Besonderheiten
Anerkannter Freizeitwohnsitz
Direkte Lage am Haldensee
Großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre
Flexibles Raumkonzept
Einzigartige Kombination aus See- und Berglage
Fazit
Dieser Freizeitwohnsitz vereint Exklusivität, Naturverbundenheit und Erholung in einer der begehrtesten Lagen Tirols. Ein seltenes Angebot für all jene, die das Besondere suchen und einen Ort schaffen möchten, an dem Erinnerungen entstehen - zu jeder Jahreszeit.
Gerne stellen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Der Energieausweis ist derzeit in ausarbeitung und wird nachgereicht.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.408 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1550000 €1.550.000 €
6.012,41 €/m²
Provision für Käufer
3,6% inkl. MwSt.
Lage
Grän (6673)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grän liegt auf 1138 Meter Seehöhe im als eines der schönsten Hochtäler Europas bezeichneten Tannheimertal. Die Gemeinde hat ca. 600 Einwohner und 20,92 km² Gemeindefläche. Die sportlichen Angebote in der Gemeinde Grän lassen sich sehen. Im Winter bietet der Haldensee Möglichkeiten zum Eislaufen und Eisstockschießen. Das wunderschöne Skigebiet "Füssener Jöchle" mit Schleppliften, Sessellift und Gondelbahn führt Sie bis auf 1.874 Meter Seehöhe. Schipisten für Kinder, Anfänger und Könner lassen keine Wünsche offen. Auch eine Rodelbahn und Langlaufloipen sind vorhanden. Im Sommer gibt es neben dem Haldensee nicht nur Schwimmspass in einzigartiger Bergkulisse, sondern auch einen Beachvolleyballplatz für sportlich Aktive. Verschiedene Nordic-Walking Strecken sowie Lauf- und Radfahrstrecken laden zu sportlicher Betätigung ein. Weitere infrastruturelle Einrichtungen wie Gemeindeamt, Arzt, Geschäfte des täglichen Bedarfes usw. sind in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kaufnebenkostenuebersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten div. Barauslagen
Stichworte
Nutzfläche: 148,98 m²
