Dieses großzügige Büro bietet funktionalen und zugleich repräsentativen Arbeitsraum auf einer Fläche von 504 m² oder auch Einzelflächen von 128qm; 146qm und 205qm für jede Größe Ihres Unternehmens. Mit einer praktischen Teeküche ausgestattet, sowie einem einladenden Empfangsbereich eignet sich speziell diese Einheit ideal für Unternehmen, die Wert auf Struktur und einen professionellen Auftritt legen.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl konzentriertes Arbeiten als auch effiziente Teamprozesse. Der Empfangsbereich sorgt für einen positiven ersten Eindruck bei Kunden und Geschäftspartnern, während die Teeküche den Arbeitsalltag komfortabel ergänzt. Große Fensterflächen schaffen eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus funktionaler Raumaufteilung und repräsentativem Eingangsbereich. Die vorhandenen Räume lassen sich flexibel als Büros, Besprechungsräume oder Arbeitsbereiche nutzen und bieten somit vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Unternehmensstrukturen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1999
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
4.992 €
Nettomiete
8 €/m²
4.032 €
Nebenkosten
960 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Schütterlettenweg, Ingolstadt (85053)
Die Lage dieser Immobilie ist hervorragend, ideal sowohl für Unternehmen als auch für logistische Dienstleistungen. Neben der direkten Anbindung an die Autobahn A9, befindet sich in nur 333 Meter Entfernung sich die Haltestelle Messerschmittstraße, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet. Für größere Reisen erreichen Sie den Hauptbahnhof Ingolstadt in etwa 1900 Metern, was eine schnelle Verbindung zu regionalen Zielen ermöglicht.
Für Ihre täglichen Besorgungen steht Ihnen ein Lidl in nur 470 Metern zur Verfügung. Hier können Sie alle benötigten Produkte für den Betrieb leicht beschaffen. Darüber hinaus sind mehrere Restaurants in unmittelbarer Nähe vorhanden: Drei Restaurants sind in einem Umkreis von weniger als 450 Metern erreichbar, perfekt für eine schnelle Mahlzeit während Ihrer Pausen. Wenn Sie Bildungseinrichtungen in der Nähe suchen, befindet sich die Mittelschule an der Stollstraße in der Nähe, während die Technische Hochschule Ingolstadt etwa 2800 Meter entfernt ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Ein besonderes Highlight stellt die vorhandene Trennwand dar, die flexibel eingesetzt und individuell angepasst werden kann. Dadurch lässt sich die Raumaufteilung bei Bedarf unkompliziert verändern und optimal an die jeweiligen Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen. Ob offene Arbeitsbereiche oder zusätzliche abgetrennte Büros – die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielseitig und bieten ein hohes Maß an Flexibilität.
Heizungsart:
Heizkoerper
