2 Zimmer • 70 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
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Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.050 €
2 Zimmer • 70 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Moderne 2-Raum Wohnung in Erfurter Süden
Die Grimmstraße 23 wurde in 2021 aufwändig entkernt und hochwertig saniert. Das Haus steht unter Denkmalschutz.
Es ist Teil eines Gesamtkomplexes, bestehend aus 5 Häusern. Zur Zeit wird der großzügige Außenbereich begrünt und es entstehen mehrere Begegnungszonen.
Ihre Waschmaschine können Sie entweder im eigenen Bad installieren oder den gemeinsam nutzbaren Wasch- und Trockenraum dafür zu nutzen.
Das Treppenhaus besticht durch den aufgewerteten, erhalten Dielenboden und die Holztreppenstufen. Der Charme der 30er Jahre wird festgehalten und findet sich auch in den Wohnungen wieder.
Hier erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, feines Fischgrätenparkett, hochwertige Drehschalter und Steckdosen, sowie eine exklusive Einbauküche (alle Geräte sind von Miele).
Die Wohnungen haben eine Fußbodenheizung, die in jedem Raum separat eingestellt werden kann - ganz nach Ihrem Wohlbefinden!
**Beispielbilder einer typähnlichen Wohnung (Abweichungen möglich).**
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garten, Gartenmitbenutzung
Fenster: Holz
Waschraum
Reinigungsservice
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.260,54 €
Kaltmiete
15 €/m²
1.050,45 €
Nebenkosten
210,09 €
Kaution
keine Angabe
Lage
Grimmstraße 23, Löbervorstadt, Erfurt (99096)
Die Grimmstraße liegt am Rande der Erfurter Löbervorstadt in unmittelbarer Nähe zum Steigerwald. Ruhe ist garantiert, da es sich um eine Einbahnstraße handelt und diese hauptsächlich von Anwohnern befahren wird. Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso eine Apotheke und Sparkasse.
Die Straßenbahnhaltstelle ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. In die Innenstadt braucht man etwa 30 Minuten zu Fuß, der Hauptbahnhof erreicht man in 20 Minuten.
In der Umgebung befinden sich die Eislauf-/Leichtathletikhalle, das Stadion/die Arena Erfurt und der Landtag, sowie der Steigerwald.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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