Hotel zum Kauf

1170000 €1.170.000 €

2.417 m² Grundstück

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Steinwand, Poppenhausen (36163)

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Objektbeschreibung Inhabergeführte Frühstückspension mit Pool, kleinem Wellnessbereich mit Sauna und Anwendungsbereich für Massagen. Aufenthaltsmöglichkeiten stehen in der kleinen Bar und im größeren Frühstücksbereich zur Verfügung.
Neben 2- und 3 Bettzimmer jeweils mit Balkon oder Terrasse, bieten 4 Rhön-Lodges mit größerem Freisitz, individuellen Raum für Urlauber.
Die Gesamtnutzfläche des Haupthauses beträgt ca. 959 m².
Die 4 Rhön Lodges haben jeweils eine Größe von 21 m² zzgl. größerer Terrassen.

Im Geschäftsjahr 2024 wurden mit 32 Betten rund 3.900 Übernachtungen verbucht.

Raumaufteilung Untergeschoss:
2 Doppelzimmer mit Duschbad, 1 Dreibettzimmer mit Duschbad,Schwimmbad, Sauna, Massageraum. Kleine Bar mit Zugang zur Terrasse und zum Außenkamin.

Kellerbereich:
Heizungsraum, Schwimmbadtechnik, Tankraum.

Erdgeschoss:
Hauptwohnung bestehend aus:
Küche mit Speisekammer & Hauswirtschaftsraum, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, großes Schlafzimmer mit Blick über den Ort, großes Kinderzimmer. Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Gästezimmer bestehend aus:
1 Dreibettzimmer mit Duschbad
3 Zweibettzimmer mit Duschbad
Eingangsbereich/Empfang & Diele


Obergeschoss:
Großer Aufenthalts- und Frühstücksbereich, 3 Doppelzimmer mit Duschbad, 1 Dreibettzimmer mit Duschbad, 1 Doppelzimmer mit Etagenbad.

Außenbereich:
4 Rhön Lodges mit Terrasse oder Freisitz.

Maklercourtage Es wird eine anteilige Vermittlungsprovision, sowohl für den Käufer, als auch für den Verkäufer in Höhe von jeweils 2,5 % zzgl. der zum Zeitpunkt der Beurkundung geltenden gesetzlichen MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig. Austattungsmerkmale Ausstattungsmerkmale Haupthaus:
Die modernen & freundlichen Zimmer verfügen über Dusche und WC, Fernsehen und teilweise Balkon oder Terrasse. Der helle Pool- & Wellnessbereich hat Zugang zur Außenterrasse mit offenem Kamin und zur Bar, sowie zur Sauna und zum Massagebereich. Im hellen und freundlichen Frühstücksbereich finden ca. 30 Gäste Platz und haben aufgrund einer Küchenzeile die Möglichkeit zur Selbstversorgung.

Dachdämmung in 2012, Pelletheizung (100 hWk) BJ 2019 in Verbindung mit Solar zur Warmwasseraufbereitung. Elektrik in 2009 fast komplett erneuert, Fenster teilweise in 2009 erneuert. Bäder & Fußböden ebenfalls 2007 -2009 erneuert.
Für den Pool stehen 15 Kollektoren zur Warmwassererwärmung zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale Rhön Lodges:
Doppelbett, kleine Café-Küche mit Essbereich, Duschbad. Großzügiger Freisitz mit Fernsicht.

Es stehen 15 KFZ-Stellplätze und 1 Garage zur Verfügung.



Fazit Eine außergewöhnliche, sehr gut eingeführte Frühstückspension in einer der schönsten Rhönlagen, welche den neuen Betreibern einen nahtlosen Übergang ermöglicht.

Im Geschäftsjahr 2024 wurden mit 32 Betten rund 3.900 Übernachtungen verbucht. Haftungsausschluss Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Besichtigungstermine Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäuferin nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartnerin:Patricia Rehm