Doppelhaushälfte zum Kauf 295.000 € 4 Zimmer 63,5 m² 219 m² Grundstück frei ab sofort Niefern Niefern-Öschelbronn 75223

Doppelhaushälfte zum Kauf
295000 €
4.649 €/m²
4 Zimmer • 63,5 m² • 219 m² Grundstück • frei ab sofort

Gemütliches Häuschen mit eigenem Garten!

Kurzbeschreibung Doppelhaushälfte in Niefern-Öschelbronn, Ortsteil Niefern Objekt Freuen Sie sich auf diese gemütliche kleine Doppelhaushälfte und entdecken sie den Charme eines Tinyhouse!

Der Hauseingang wird durch ein paar Stufen einer Außentreppe betreten. Im Erdgeschoss erwartet Sie zunächst ein gemütlicher Flur mit Gäste-WC , bevor Sie in das Wohn-/Esszimmer gelangen. Eine Schiebetür führt Sie auf die sonnige Terrasse mit Südausrichtung und den liebevoll angelegten Garten mit Gartenhaus.

Vom Wohnbereich haben Sie außerdem Zugang zur Küche und über eine Raumspartreppe erreichen Sie die Räume im Untergeschoss, wo sich der Keller, das Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Heizraum befinden.

Über den offenen Flur und die warme Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer, welche als Kinder-, Gäste- und Schlafzimmer genutzt werden können.

Aufgrund der Lage und Topographie ist dieses Haus nur bedingt für Menschen mit Einschränkungen der Bewegung geeignet.

Das genaue Baujahr des Hauses ist leider nicht bekannt - auch die Pläne und Wohnflächenberechnung mussten neu erstellt werden.

Merkmale

frei ab sofort
219 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

4.649,33 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

326.181 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

31.181 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niefern, Niefern-Öschelbronn (75223)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus mit wunderschönem Grundstück liegt in ruhiger, leichter Hanglage im Ortsteil Niefern. Schulen und Kindergärten sind rasch zu Fuß erreichbar ebenso wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Anschluss an A8 und B10 sowie zum Bahnhof.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 23,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg