Altach | Penthousewohnung in Einfamilienhaus mit großer Sonnenterrasse und Weitblick
Lage
Die Wohnung befindet sich in Altach in einer attraktiven Wohngegend mit Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen.
Die Infrastruktur ist sehr gut: Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet am Alten Rhein ist ebenfalls schnell mit dem Fahrrad erreichbar.
Durch die Nähe zur Autobahn (A14) besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die umliegenden Gemeinden wie Götzis, Hohenems und Mäder sind rasch erreichbar - ideal für den Alltag und für Berufspendler.
Immobilie
Diese großzügige Penthousewohnung im Obergeschoss überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept auf einer Ebene und bietet rund 131 m² Wohnfläche. Ideal für komfortables Wohnen mit viel Platz für die Familie.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch große Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Athmosphäre sorgen.
Die hochwertige Küche ist mit Geräten von Siemens ausgestattet und verfügt über einen separaten Kühl- und Gefrierschrank sowie moderne Tip-on-Technologie - praktisch und optisch klar gestaltet.
Das gesamte Geschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Kellerräume, von denen zwei im Mietumfang enthalten sind.
Für Fahrzeuge stehen insgesamt vier Außenstellplätze zur Verfügung
Terrasse - großzügiger Außenbereich ohne Pflegeaufwand
Ein besonderes Highlight ist die rund 89 m² große Sonnenterrasse, die den Wohnraum ideal erweitert:
* Viel Platz für Essen, Entspannen und gemeinsame Zeit
* Geschützte Sitzecke
* Großzügige 8 m lange Markise für angenehmen Schatten
* Blick auf Kapf, Hohe Kugel, Hoher Kasten, Kummenberg und die Drei Schwestern
* Die Terrasse bietet alle Vorteile eines Außenbereichs, ohne dass Zeit für Gartenarbeit eingeplant werden muss.
Ausstattung & Highlights
* Wohnen auf einer Ebene (Penthouse im OG)
* Großzügige Sonnenterrasse (ca. 89 m²)
* Heller Wohnbereich mit großen Fensterflächen
* Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
* Drei Schlafzimmer + weitere Zimmer flexibel nutzbar
* Fußbodenheizung (Öl)
* Bergblick
* Zwei Kellerräume - vielseitig nutzbar (Lager, Hobby)
* Dachboden für zusätzlichen Stauraum
* Vier Außenstellplätze
Mietkonditionen
Gesamtmiete
2.651 €
Nettomiete
2.180 €
Betriebskosten
230 €
Umsatzsteuer
241 €
Provision: Provisionsfrei für den Mieter
Mietumfang
* Penthousewohnung im Obergeschoss
* Zwei Kellerräume
* Dachboden
* Vier Außenstellplätze
Optional kann auch das gesamte Haus angemietet werden. In diesem Fall umfasst der Mietumfang zusätzlich das gesamte Kellergeschoss, die Garage sowie weitere Stellplätze.
Fazit
Großzügige, familienfreundliche Penthousewohnung mit durchdachtem Grundriss, großer Terrasse und schönem Weitblick. Ideal für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene und einen pflegefreien Außenbereich ohne Gartenarbeit schätzen
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
