Einfamilienhaus zum Kauf 235.000 € 5 Zimmer 160 m² 680 m² Grundstück frei ab sofort Eiterbach Heiligkreuzsteinach 69253

Einfamilienhaus zum Kauf
235000 €
1.656 €/m²
5 Zimmer • 160 m² • 680 m² Grundstück • frei ab sofort

Erholungsflatrate im Grünen! Haus erschwinglich!

Abseits vom stressigen und lauten Stadtleben, erleben Sie Natur pur!
Trotz idyllischer Waldrandlage haben Sie stabiles Internet, da dieses Wohngebiet von Heiligkreuzsteinach bereits an das moderne Glasfasernetz angeschlossen ist.
Das kinderfreundliche Haus mit eingezäuntem Garten bietet Kindern Sicherheit und viel Platz zum Spielen.

Der Eingang zum Haus ist ebenerdig. Die Hauptwohnung im EG umfasst neben Küche mit massiver Holz-EBK,Tageslichtbad mit Wanne und Tageslicht-Gäste-WC ein großes Wohn-Esszimmer ( ca. 32,68 m² Wfl.) mit Zugang zum Balkon, ein großes Schlafzimmer (ca. 21,67 m² Wfl.) sowie ein drittes Zimmer (ca. 10,79 m² Wfl.), das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Das massiv ausgebaute Kellergeschoss hat normale Raumhöhe. Mit zwei großen Tageslichträumen und einem gefangenen Duschbad bietet es hervorragende Möglichkeiten für eine Einliegerwohnung, ein Home-office oder Gästeareal.
In allen Wohnräumen und Fluren liegt Teppichboden.
Alle Fenster im EG haben Rollläden.
Es gibt einen Autoabstellplatz. Genügend Platz für einen Carport für zwei Pkws ist vorhanden.

Die Bushaltestelle ist nur 300m vom Haus entfernt. Mit der Buslinie 735 fahren Sie direkt nach Heidelberg über Schönau und das Neckartal. Mit dem Auto fahren Sie ca. 25 Minuten über Heiligkreuzsteinach, Altenbach oder Wilhelmsfeld durch den Branichtunnel zur A5 in die Rhein-Neckar-Ebene.

Merkmale

Bezug: sofort
1 Geschoss
680 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieFertighaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

235000 €

1.656,25 €/m²

Provision für Käufer

Für den Nachweis oder die Vermittlung der Immobilie ist mit notariellem Kaufvertrag vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% (= 8.389,50 €) vom notariellen Kaufpreis zu zahlen

Geschätzte Gesamtkosten

251.450 €1

Kaufpreis

235.000 €

Kaufnebenkosten

16.450 €

Notarkosten (1,5%)

3.525 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eiterbach, Heiligkreuzsteinach (69253)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eiterbach ist ein idyllisch gelegener Ortsteil von der Odenwald-Gemeinde Heiligkreuzsteinach in der Rhein-Neckar-Region von Baden-Würrtemberg, der ca. 2,5 km von Heiligkreuzsteinach entfernt liegt.
Die Bushaltetelle ist nur 300m vom Haus entfernt. Mit der Buslinie 735 fahren Sie direkt nach Heidelberg über Schönau und das Neckartal. Mit dem Auto fahren Sie ca. 25 Minuten über Heiligkreuzsteinach, Altenbach oder Wilhelmsfeld durch den Branichtunnel zur A5 in die Rhein-Neckar-Ebene.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Heiligkreuzsteinach wie Bäcker, Fleischer, Lebensmittelgeschäft, Getränkemarkt, Apotheke, Post, etc..
Kindergarten und Grundschule sind in Heiligkreuzsteinach, die weiterführenden Schulen erreichen ihre Kinder mit der Buslinie 735 in Schönau, Neckarsteinach, Neckargemünd und Heidelberg.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse gebe ich Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Immobilie und vereinbare einen Besichtigungstermin für Sie. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben zum Objekt und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers/Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar