Wohnung zum Kauf

465000 €465.000 €

4.471 €/m²

4,5 Zimmer  •  104 m²

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Mitte, Stuttgart / Stuttgart-West (70197)

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Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1875 erbauten Mehrfamilienhauses in Stuttgart. Die Eigentumswohnung bietet Ihnen mit ca. 104 m² (nach DIN) Wohnfläche viel Potenzial und ist ab sofort auf der Suche nach einem neuen Eigentümer. Das sehr ruhige Haus mit angenehmen Mitbewohnern wird von einer sehr bemühten Hausverwaltung preisgünstig betreut.

Die Wohnung ist frisch gestrichen und der Laminatboden wurde größtenteils kürzlich erneurt. Der Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste und bietet ausreichend Platz für eine geräumige Garderobe sowie einen großen Esstisch. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einem Gäste- oder Arbeitszimmer, dieses kann auch ideal als weiteres Kinderzimmer genutzt werden. Die Wohnung ist auch geeignet, als WG genutzt bzw. vermietet zu werden und auch mit kleinen Bauergänzungen als Wohnung plus privatem Büro, indem man die Flurabtrennung voll trennt, in das linke Zimmer eine Tür einsetzt und rechts das Tageslicht-WC hat. Die geräumige Küche mit Fenster und Abstellkammer und das Tageslichtbadezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss und Doppelwaschbecken komplementieren dieses Wohnungsangebot

Zur Wohnung gehört des weiteren ein Kellerraum mit zusätzlichem Fahrradabstellplatz, im Hausflur zusätzlich eine Abstellkammer, sowie ein Bühnenraum.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich vom Charme dieses Angebotes.

Energieausweis ist in Erstellung und wird an der Besichtigung vorgelegt.

Sonstiges Potenziellen Käufern sind wir auch bei der Finanzierung behilflich und stellen alle zum Kauf relevanten Unterlagen (soweit vorliegend) zur Verfügung und können Ihnen auch einen Profi für Ihre Finanzierung empfehlen.

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien, Unter dem Pfarracker 2, 63743 Aschaffenburg Obernau, Tel: 0172 8260229, aschaffenburg@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 5,00 m², 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.10, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 2.00