Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumvilla in Irlich! Diese großzügige, modern geplante Villa bietet mit einer Wohnfläche von 249,50 m² und einem weitläufigen Grundstück von 600 m² reichlich Raum zur Entfaltung und Lebensqualität. Die durchdachte Raumaufteilung mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, garantiert besten Komfort und optimale Flächennutzung. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sind ideal für Familien oder Gäste. Die Villa wird individuell nach Ihren Vorstellungen projektiert und gebaut, sodass jeder Raum Ihre Wünsche widerspiegelt. Von lichtdurchfluteten Wohnräumen über eine moderne Küche bis hin zu Rückzugsorten zum Entspannen - alles ist möglich! Die hohe Deckenhöhe von 2,75 m verleiht den Räumen ein großzügiges und offenes Ambiente. Gestalten Sie die Inneneinrichtung nach Ihren Wünschen, während wir uns um die technischen Details kümmern.
Merkmale
600 m² Grundstück
Garage
Besonders hervorzuheben ist der Energietyp KFW55 Standard, der nicht nur niedrige Heizkosten verspricht, sondern auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz leistet. Genießen Sie das angenehme Wohnklima dank Fußbodenheizung und energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe - alles inklusive! Mit hochwertigen Materialien und modernster Bauweise garantieren wir Ihnen ein stilvolles wie nachhaltiges Zuhause. Die Ausstattung dieser einzigartigen Villa lässt keine Wünsche offen: - Energieeffizienzwand für optimalen Wärmeschutz - Echtholztreppe für einen eleganten Look - Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen - Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima - Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen für maximalen Schallschutz und Sicherheit - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien sorgen für ein gesundes Wohnen - Just-in-Time-Lieferungen gewährleisten eine pünktliche Bereitstellung. Zudem können Sie im hauseigenen Bemusterungszentrum hochwertige Markenprodukte auswählen und sich so Ihr persönliches Wohnparadies schaffen.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
699779 €699.779 €
2.804,73 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
773.746 €1
Kaufpreis
699.779 €
Kaufnebenkosten
73.967 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.497 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.989 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.982 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.499 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Irlich (56566)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Irlich ist als Wohngebiet sehr beliebt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Hier genießen Sie die Vorteile des ländlichen Lebens in unmittelbarer Nähe zur Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die umliegenden Naturgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren. Die ruhige Nachbarschaft sorgt dafür, dass Sie hier nicht nur wohnen, sondern wirklich leben können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das im Preis enthaltene Dienstleistungspaket 'Active Time für Ambitionierte' nimmt Ihnen viele Arbeiten ab: Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen werden von unseren Fachleuten übernommen. Lediglich den Trockenbau dürfen Sie selbst in die Hand nehmen - perfekt für alle, die kreative Freiheit mit handwerklichem Geschick verbinden wollen! Für weitere Informationen zu den verschiedenen Dienstleistungspaketen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus zu planen!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
