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495.000 €
118,4 m² Bürofläche
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Bürofläche zum Kauf
495000 €
118,4 m² Bürofläche

Moderne Gewerbeeinheit mit Lift, 2 Stellplätzen und individueller Gestaltungsmöglichkeit in Bad Reichenhall

Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeeinheit in gut sichtbarer Lage an der Wittelsbacher Straße in Bad Reichenhall. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und ist bequem über einen Lift erreichbar. Die ca. 118,42 m² große Fläche überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre sowie großzügige Fensterfronten, die nicht nur für angenehme Lichtverhältnisse sorgen, sondern auch eine hervorragende Werbewirkung bieten. Die flexible Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büro, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 1. Geschoss
  • Barrierefrei
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Garage, Tiefgarage
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone einer davon mit Verglasung, die zusätzlichen Lärmschutz bietet und den Komfort der Einheit erhöhen. Zwei zugehörige Stellplätze runden das Angebot ab. Da der Innenausbau noch nicht erfolgt ist, bietet sich die seltene Gelegenheit, die Räumlichkeiten individuell nach eigenen Vorstellungen und Anforderungen zu gestalten. So entsteht ein modernes Arbeitsumfeld, das perfekt auf die zukünftige Nutzung abgestimmt werden kann.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2023
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Gas
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Preisdetails

Kaufpreis
495000 €
Preis pro Stellplatz
50000 €
Hausgeld
370 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
512.672 €1
Kaufpreis
495.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.672 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Bad Reichenhall (83435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zentrale Lage, kombiniert mit der modernen Ausstattung, macht diese Gewerbeeinheit zu einer idealen Investition oder einem repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 6 Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Name, Vorname, Telefonnummer und Adresse). Mit freundlichen Grüßen Riess Immobilien

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Über den Anbieter

RIESS IMMOBILIEN GmbH
RIESS IMMOBILIEN GmbH
Poststraße 23, 83435 Bad Reichenhall
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Stephanie Riess
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Online-ID: 26JDWZKTHCZM
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