Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €

1.826 €/m²

4 Zimmer  •  109 m²  •  2. Geschoss

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Wiener Neustadt (2700)

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"Großzügige 4 Zimmer-Wohnung"

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in der Bräunlichgasse bietet ein ideales Zuhause für Familien sowie Paare oder eine Anlagemöglichkeit für Investoren.

Die helle Wohnung erstreckt sich über ca. 109 m² und liegt im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses.

Sie genießen teilweise den Blick ins Grüne und einen tollen Fernblick zum Schneeberg.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Der Bahnhof Wiener Neustadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet optimale Verbindungen nach Wien und in die Umgebung.

Aufteilung:
Zimmer ca. 23m²
Zimmer ca. 21m²
Zimmer ca. 18m²
Kabinett ca. 14m²
Küche ca. 10m²
Speis ca. 2m²
Bad ca. 5,5m²
Flur ca. 6m²
Vorraum ca. 7m²
WC ca. 1m²
Kellerabteil vorhanden

Parkplatz kann im Innenhof angemietet werden.

Monatliche Kosten:
Betriebskosten inkl. 10% USt € 227,44
Rücklage € 130,60

Kaufpreis: 199.000,-- Euro

Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	199.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	5.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	G

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich