Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1310000 €1.310.000 €
2.540 €/m²
515,8 m² • 228 m² Grundstück
Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit in Dresden-Strehlen
- repräsentatives Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Dresden-Strehlen - um 1900 errichtet, ca. 1997 saniert - verfügt über 8 Wohneinheiten mit nachfragegerechten Wohnungsgrößen - überwiegend Laminatfußböden - Balkone vorhanden - teilweise mit Einbauküchen ausgestattet - Kulturdenkmal des Freistaates Sachsen
Merkmale
228 m² Grundstück
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1310000 €1.310.000 €
2.539,74 €/m²
Provision für Käufer
6,96 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 54.199,86 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 54.199,86 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.455.017 €1
Kaufpreis
1.310.000 €
Kaufnebenkosten
145.017 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.650 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
72.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
46.767 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Strehlen, Dresden (01219)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- südöstlicher Stadtteil Dresdens, der zum größten Teil mit Villen und großzügigen Mehrfamilienhäusern bebaut ist - hervorragender Ruf als gehobene Wohn- und Geschäftslage mit solider sozialer Struktur - die Verkehrsanbindung an die Dresdner Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet - Stadtteilzentrum "Wasaplatz" liegt in fußläufiger Entfernung vom Objekt - bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie Arztpraxen und Apotheken - der Große Garten, welcher zu erholsamen Spaziergängen einlädt, ist ca. in 10 Minuten zu Fuß erreichbar - die Technische Universität Dresden liegt nicht weit entfernt vom Standort
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.
