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Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 299.900 € 4 Zimmer 85 m² 333 m² Grundstück Reinbek 21465

Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei
299900 €
3.528 €/m²
4 Zimmer • 85 m² • 333 m² Grundstück

Sofort verfügbar: Reihenhaus - direkt vom Eigentümer, keine Maklerprovision!

JETZT LOSLEGEN - verwirklichen Sie Ihr neues, einladendes und helles Zuhause in kinderfreundlicher Wohnlage Reinbeks mit wunderschönem Garten und geschützter Terrasse!
Der perfekte Ausgangspunkt für alle, die ihre individuellen Wohnideen realisieren möchten!

Highlights des Hauses:

Wohnkomfort: Großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich

Flexibilität: 2-3 Schlafzimmer möglich, ideal für Familien oder Homeoffice, auch für Paare

Bäder: Zwei gepflegte Badezimmer

Terrasse & Garten: Traumhafte, überdachte Sonnenterrasse (22,31 m²) - Ihr privater Rückzugsort im Grünen, auch bei schlechtem Wetter nutzbar

Vorgarten: Großzügiger, blickgeschützter Vorgarten - Büsche gepflegt und herbstlich in Form gebracht

Küche: Küche mit Ausblick auf die grüne Gartenlandschaft (ohne Einbauküche)

Indoor-Outdoor: Unmittelbarer Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse und zum Garten - nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich

Keller: Vollständig unterkellert - zwei großzügige Kellerräume für Hobby, Lagerung oder zusätzlichen Stauraum, jeweils mit komfortabler Stehhöhe

Praktisch: Eigenständiger Kellerausgang zum Garten - ideal für Gartenarbeiten und einfachen Zugang nach draußen

Heizung: Gaszentralheizung im Keller - effiziente und zentrale Wärmeversorgung

Umfeld: Freundliche, familienfreundliche Nachbarschaft - ideal für ein harmonisches Miteinander, auch für junge Paare geeignet, die Wert auf eine idyllische Lage in Hamburg Speckgürtel legen.

Bausubstanz: Stabile Bausubstanz mit Potenzial zur Modernisierung - zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung

Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich - vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin mit uns!

Weitere Unterlagen halten wir für Sie bereit.

Merkmale

Bezug: sofort
333 m² Grundstück
Keller
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Dachgeschoss komplett zur zusätzlichen Nutzfläche ausbaubar, Stehhöhe

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299900 €

3.528,24 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

325.393 €1

Kaufpreis

299.900 €

Kaufnebenkosten

25.493 €

Notarkosten (1,5%)

4.499 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.494 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reinbek (21465)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Reinbek - alles, was Familien brauchen, direkt vor der Haustür: Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze und weitläufige Parks. Perfekte Anbindung an Hamburg: Mit dem Auto (A1/A24/B5) oder der S-Bahn (Reinbek nur ca. 1,3 km entfernt) sind Sie schnell in der City. Leben Sie zentral im begehrten Hamburger Speckgürtel - Ruhe, Natur und Urbanität ideal vereint.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wir empfehlen Ihnen eine unkomplizierte Finanzierungsberatung mit
Kevin Budde
Dipl. -Bankbetriebswirt
Geschäftsführer
Schneider Finanzierungen GmbH
Telefon 02102 5309789
Mobil 0176 83181004

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen