Penthouse zum Kauf provisionsfrei 566.204 € 2 Zimmer 82,5 m² 3. Geschoss frei ab 31.03.2028 Volbehrstraße 11 Spitalhof Nürnberg 90491

Penthouse zum Kauf • provisionsfrei
566204 €
6.861 €/m²
2 Zimmer • 82,5 m² • 3. Geschoss • frei ab 31.03.2028

Dachterrassen(T)raum - für 1 bis 2 - mit Ausblick und Sonne satt!

In der Volbehrstraße 11 entsteht ein Wohnensemble mit klarer Formensprache. Zwei moderne Gebäude fügen sich selbstverständlich in die grüne Umgebung Erlenstegens ein. Die ruhige Architektur nimmt die Form und Farbe des Umfelds an. Von der gemeinsamen Tiefgarage aus gelangen Sie bequem und barrierearm per Aufzug zu allen Wohnungen. Das herrliche 2-Zimmer-Penthouse mit schöner Süd-West Dachterrasse besticht durch einen schönen Grundriss und großzügig Freiflächen auf der Dachterrasse. Das Penthaus ist barrierefrei geplant. Weiterhin das Gesamtprojekt: 21 Wohnungen – durchdacht geplant: In zwei übersichtliche Häuser aufgeteilt - liegen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 58 bis 132 m² Wohnfläche. Die Grundrisse sind großzügig strukturiert und stets lichtorientiert. Großzügige Wohn-Essbereiche mit offener Küche schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität und Geselligkeit.

Merkmale

frei ab 31.03.2028
Dachgeschoss, 3. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Fernblick
Barrierefrei

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2028
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

566204 €

6.860,58 €/m²

Preis pro Stellplatz

32000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

597.345 €1

Kaufpreis

566.204 €

Kaufnebenkosten

31.141 €

Notarkosten (1,5%)

8.493 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

19.817 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.831 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Volbehrstraße 11, Spitalhof, Nürnberg (90491)

Wer die Volbehrstraße entlanggeht, spürt sofort die entspannte Seite Erlenstegens: Breite Grünstreifen, gepflegte Privatgärten und eine offene Bebauungsstruktur prägen das Umfeld. Die Nachbarschaft wirkt wertig, kleinteilig und zeigt sich als gewachsenes, stimmiges Wohnumfeld. Stadtnah und doch im Grünen - ergeben sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Verkehrsanbindung und eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Schnell erreichen Sie die Steinplatte wie auch den Erlenstegenerforst und die Pegnitzwiesen.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3 Projektinformation - schnell und präzise - erhalten Sie unter: 0171/2617909 oder bei Direktanfrage. Ihre Ansprechpartnerin bei der Schultheiss Wohnbau AG Marilyn Gernbacher E-Mail: mag@schultheiss-wohnbau.de