Spektakuläre, luxuriöse Wohnung in BEST-Lage Killesberg
Dieses TOWNHOUSE mit "nur" 4 luxuriösen Wohneinheiten am Stuttgarter Killesberg ist ein architektonisches Juwel mit besonderer Ausdrucksstärke: Es besticht nach außen mit einer modernen aber vornehmen Zurückhaltung. Nicht aufdringlich aber mit dem gewünschten repräsentativen Ausdruck an Eleganz in Verbindung mit internationalem Design und exklusivem Wohnen in einer der begehrtesten Lagen und Straßen Stuttgarts, dem Killesberg. Das Objekt zeichnet sich durch eine moderne Architektur mit klaren Linien und großzügigen Glasflächen aus, die für viel natürliches Licht sorgen. Das Interieur wurde äußerst großzügig gestaltet und kombiniert zeitgenössische Eleganz mit hochwertigsten Materialien.
Merkmale
Einbauküche
Keller
Garage
Bad/WC getrennt
Rollstuhlgerecht
Die zum Verkauf kommende Wohnung erstreckt sich über die gesamte Erdgeschoss Etage und bietet großzügigen Wohnraum auf über 255 m². Sie besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung und spannungsvolle Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über eine maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und mehrere moderne maßgefertigte Schrankeinbauten. Die nach Süd-Westen umlaufende, aufwendig angelegte Terrasse macht dieses Objekt am Killesberg zu einer einzigartigen, gerade spektakulären Immobilie. Die Wohnung verfügt im rechten Flügel über einen offen gestalteten, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit großer, geschützter Südterrasse und die breite, bodentiefe Fensterfront sorgt für eine hervorragende Belichtung. Im selben Flügel befindet sich ein Gästetrakt mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse. Im linken Flügel finden sich die privaten Räume. Ein Arbeits-/ Loungezimmer, das Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Saunabereich.
MIT STIL LEBEN & ALLEM KOMFORT
Ansprüche an modernes und exklusives Design mit Komfort finden hier ihren Raum:
- Personenaufzug - Barierefreier Zugang - Maßgefertigte Einbauküche - Maßgefertigte Einbauten - Zwei Schlafzimmer mit Bad en Suite - Masterbad mit großer Badewanne und Panoramaverglasung zur Terrasse - Ankleide - Sauna - sonnige umlaufende Terrasse und zusätzliche Loggia - BUS System - Eichenparkett gekälkt - Hauswirtschaftsraum - Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Eisspeicher - Kühlfunktion im Sommer - Fußbodenheizung und -kühlung - kontrollierte Be- und Entlüftung - 3-fach verglaste Fenster - Alarmanlage
inkl. 2 Tiefgaragenstellplätzen á EUR 45.000,-
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2014
Preisdetails
Kaufpreis
2995000 €2.995.000 €
11.745,10 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
3.311.571 €1
Kaufpreis
2.995.000 €
Kaufnebenkosten
316.571 €
2
Notarkosten (1,5%)
44.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
149.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
106.921 €
Grundbucheintrag (0,5%)
14.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nord, Stuttgart (70192)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mit lediglich vier Einheiten im Haus genießt man hier ein Höchstmaß an Exklusivität und Privatsphäre. Der Killesberg versprüht ein einzigartiges Flair und gehört zu den exklusivsten und wertbeständigsten Lagen der Landeshauptstadt. Die eleganten Straßenzüge sind durch prächtige Stadtvillen und alten Baumbestand geprägt und internationalem Stil, gelebte schwäbische Tradition und gehobene Lebensart verbinden sich hier perfekt. Der Killesberg mit seinen attraktiven Freizeiteinrichtungen und den weitläufigen Parks, die nahegelegene Traditionsclubs 'Weisenhof, sowie eine Vielzahl weitere hervorragender Sporteinrichtungen und Cafés macht diese Gegend so beliebt. Ein Höchstmaß an Lebensqualität wird hier angeboten. Exzellente Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab.
Weitere Informationen
Provision
3,57 % nach notariellen Kaufvertragsabschluss
Bezug
Nach Vereinbarung (kurzfristig)
Parken
2 KOMFORT TG-Stellplätze mit WALL-Box Anschlüssen
Sonstiges
Im Garagengeschoss befindet sich eine abschließbare Gemeinschaftsfläche die als Getränke-Keller genutzt wird.
Gesamte Terrassenfläche ca. 70 ², Überdachte Pergola ca. 20 m².
