Haus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

360000 €360.000 €

2.667 €/m²

6 Zimmer  •  135 m²  •  470 m² Grundstück

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Bonndorf, Bonndorf im Schwarzwald (79848)

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Wohnort Bonndorf, das Städtchen in der Sonnenschale, mit seinen knapp 5.000 Einwohnern liegt auf 800 m bis 1000 m Höhe zentral im Südschwarzwald und bietet mit moderner Infrastruktur viel Lebensqualität.
In ca. einer Fahrstunde erreichen Sie die Städte Freiburg, Zürich und Stuttgart, aber auch die Bodenseeregion.
Bonndorf bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, ein Schulzentrum, Kindergärten, Kindertagesstätten, Seniorenwohnanlagen, Sportanlagen wie Tennisplätze, das Waldstadion und ein Freibad. Im Kulturzentrum Schloss Bonndorf findet ein abwechslungsreiches kulturelles Leben mit Konzerten und Ausstellungen statt. Aber auch das vielfältige Vereinsleben in der Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Naturfreunde finden zahlreiche, einsame Wanderwege oder genießen die einzigartige Flora und Fauna der nahegelegenen Wutachschlucht.
Auch für Golfspieler ist ein Golfplatz in wenigen Minuten zu erreichen.

Haus Die vollunterkellerte Doppelhaushälfte verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:

Mittelpunkt im Erdgeschoss bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Südbalkon mit Windschutz und angrenzender Küche mit gemütlichem Essbereich, direkt daneben ein Abstellraum für die Vorräte. Das hellgrau geflieste Gäste WC vervollständigt diese Etage.

Im Dachgeschoss sind neben dem Elternschlafzimmer zwei weitere Zimmer, nutzbar als Kinderzimmer und/oder Büro, das hell und freundlich geflieste Tageslichtbadezimmer ausgestattet mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken untergebracht.

Hochwertige Holzbalken und die Holzdecke verleihen dem Haus ein besonders behagliches und natürliches Wohngefühl.
Im komplett gefliesten Untergeschoss befinden sich der Heizraum mit Heizöltank sowie ein Kellerraum für die Vorräte.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet Dank des separaten Eingangs auf der Südseite ein hohes Maß an Privatsphäre. Sie umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Duschbad mit WC sowie ein Schlafzimmer- ideal zur Vermietung.

Das Grundstück auf der südlichen Seite ist ebenerdig und unter anderem auch perfekt geeignet für den Anbau von Obst und Gemüse. Das übrige Gelände ist pflegeleicht mit Rasen angelegt.

Materialien:
Die Wände sind flächendeckend weiß verputzt. Im Dachgeschoss ist Teppich bzw. Laminat verlegt. Die Bäder und auch das Gäste WC wurden in zeitlosen hellen Tönen gefliest.
In der Küche des Erdgeschosses liegen helle Fliesen und das Wohnzimmer wurde mit einem Parkett ausgestattet.

Extras:
Einliegerwohnung, Glasfaser liegt im Haus, teilweise Rollläden, überdachter Balkon

Heizung:
Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung.

Besonderheit: Die Verkäufer bleiben als solvente Mieter in der Hauptwohnung wohnen.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar