Bequem im Erdgeschoss – 3-Zimmerwohnung mit Balkon – Gelsenkirchen Scholven WE03/EGvo
Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und bietet auf 72 m² Wohnfläche eine perfekte Aufteilung. Das Wohn- und Esszimmer ist mit über 30 m² mehr als großzügig geschnitten und geht offen in die Wohndiele über. Hier haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten und direkten Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen hier für eine sehr gute Tageslichtbeleuchtung. Der Balkon lädt zum Verweilen ein. Die zentrale Diele verbindet alle Räume miteinander und bietet zusätzlich einen schönen Fensterplatz, an dem bei Bedarf auch ein Schreibtisch aufgestellt werden kann. Zwei gut geschnittene Schlafräume mit 15 und knapp 12 m² bieten Ihnen private Räumlichkeiten. Die in L-Form geschnittene Küche ist mit weiß-grauen Bodenfliesen ausgestattet und der gleichfarbige Küchenspiegel bildet eine schöne Einheit dazu. Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich mit marmorierten Wandfliesen in Kombination mit einem schwarzen Fliesenboden, ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, WC und Handtuchwärmer. Der praktische Abstellraum bietet viel Stauraum für alles, was nicht herumstehen soll. Bis auf das Badezimmer, Küche und Diele sind alle Böden mit einheitlichem Laminat in Holzoptik ausgestattet. Alle Wände sind tapeziert und einschließlich der Decken in Weiß gestrichen. Alle Fenster sind neu und isolierverglast. Diese Wohnung steht einzugsfertig für Sie bereit.
Die Beheizung erfolgt über Nah-/Fernwärme. Sofern vorhanden, wird Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung gestellt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die gesamte Wohnanlage wird professionell verwaltet, die Abrechnungen finden jährlich statt. Zum verpflichtungsfreien Wohnkomfort wird das Treppenhaus sowie die Außenanlage von einem Hausmeisterservice gereinigt und gepflegt. Zur Anmietung sind eine Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, eine Schufa-Auskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung erforderlich. Ihre Schufa-Auskunft können wir mit Ihrer schriftlichen Einwilligung gerne kostenfrei für Sie einholen. Alternativ zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung können auch Überweisungsbelege der Mietzahlungen der letzten 6 Monate erbracht werden. Die Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages beträgt ein Jahr und verlängert sich automatisch, sofern Sie nicht kündigen. Nach Ablauf der Mindestvertragslaufzeit kann das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist jederzeit von Ihnen gekündigt werden. Ihr Haustier darf gerne mit einziehen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Personenaufzug
Balkon
Badewanne
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
839,60 €
Kaltmiete
6,80 €/m²
489,60 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
979,20 EUR
Lage
Scheideweg 63f, Scholven, Gelsenkirchen (45896)
Gelsenkirchen ist eine Großstadt im zentralen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die kreisfreie Stadt gehört zum Regierungsbezirk Münster. Gelsenkirchen besteht aus fünf Stadtbezirken, die sich in West, Nord, Mitte, Ost und Süd aufteilt mit einer Gesamtfläche von 104,8 km² und einer Einwohnerzahl von 261.000. Bekannt ist Gelsenkirchen vor allem als Heimat des Fußballvereins FC Schalke04. Oftmals diente die Stadt auch als Kulisse für Kino- und Fernsehfilme. Bis zur Jahrtausendwende wurde hier auch aktiver Bergbau betrieben. Unser Immobilienangebot befindet sich im Stadtbezirk Gelsenkirchen-Nord, im Stadtteil Scholven. Scholven ist der nördlichste Stadtteil der kreisfreien Stadt. Die Stadtteile Scholven, Hassel und Buer bilden zusammen den Gelsenkirchener Norden. Im Stadtbezirk Nord liegen 42% aller landwirtschaftlich genutzten Flächen der Stadt. Unser Immobilienangebot ist nur 7,2 km von Schloss Berge entfernt. Schloss Berge gehört zu den attraktivsten Wohnlagen im Ruhrgebiet. Zu den größten Einkaufsmeilen in Gelsenkirchen gehören die Hochstraße in 4,9 km Entfernung und die Bahnhofstraße in 14,1 km Entfernung zum Immobilienangebot. Die Einkaufsmeile in der Bahnhofstraße gehört zu den bedeutendsten Einkaufsmeilen des mittleren Ruhrgebiets und zu den 30 meistbesuchten Einkaufsstraßen Deutschlands. Für erholsame Spaziergänge in der Natur bietet Gelsenkirchen neben zahlreichen kleinen Wäldern auch den nahe gelegenen Stadtwald „Buerschen“, der in nur 7,1 km Entfernung einen attraktiven Erholungswert bietet. Im Zentrum von Gelsenkirchen befindet sich auch der 22 Hektar große Stadtgarten mit Schwanenteich und weitläufigen Wiesen. Auch die gute Infrastruktur direkt am Objekt bietet Ihnen viele Vorteile. Der nächste Kindergarten „Buer-Scholven“ ist nur 1,8 km und die Grundschule „Im Brömm“ nur 2,3 km entfernt. Die nächste Bushaltestelle mit den Linien 247, 247 E und 252 ist nur 250 Meter vom Haus entfernt. Der nächste Discounter befindet sich direkt nebenan und ist zu Fuß schnell und bequem zu erreichen.
