Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Pfullendorf / Denkingen bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Im Jahr 2020 neu erstellt und noch nie bezogen, wurde dieses Wohnobjekt als Erstbezug konzipiert und steht Ihnen nun sofort zur Verfügung. Die moderne Wohnanlage kombiniert erstklassige energetische Eigenschaften mit einem gehobenen Ausstattungspaket. Dank des integrierten Wärmeverbundsystems, der effizienten Be- und Entlüftungsanlage und der flächendeckenden Fußbodenheizung genießen Sie jederzeit ein angenehmes Raumklima. Die Dreifachverglasung der Fenster und die ausgezeichnete Dachisolierung sorgen dafür, dass die Wärme sowohl im Sommer als auch im Winter dort bleibt, wo sie hingehört. Die Videotürsprechanlage und das helle Treppenhaus erhöhen den Komfort und die Sicherheit Ihres neuen Domizils. Innerhalb der Wohnung erwarten Sie ein geräumiger Balkon, ein Gäste-WC, ein stilvolles Badezimmer sowie ein teilweise ausgebauter Dachspitz. Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz und einem Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Zögern Sie nicht, sich dieses einzigartige Angebot näher anzusehen. Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre perfekte Lage, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept. Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Merkmale
Bezug: sofort frei
Dachgeschoss
EinbaukĂĽche
Garage
- Wärmedämmverbundsystem für optimale Energieeffizienz - Hochwertige 3-fach verglaste Fenster - Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort - Praktisches Gäste-WC für Ihre Besucher - Modernes Be- und Entlüftungssystem für frische Luft - Geräumiger Balkon, ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden - Videotürsprechanlage für zusätzliche Sicherheit - Garagenstellplatz - Kellerraum - Teilweise ausgebauter Dachspitz, ideal für zusätzlichen Stauraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
278000 €278.000 €
3.526,58 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
307.385 €1
Kaufpreis
278.000 €
Kaufnebenkosten
29.385 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.170 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Denkingen, Pfullendorf / Denkingen (88630)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
sonnige Wohnlage
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.3.2031. Endenergiebedarf beträgt 38.01 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist A.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 0.10
