Das Einfamilienhaus in Pilsting bietet viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Grundstück
Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, eröffnet das Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die klare Aufteilung der Etagen ermöglicht bei Bedarf eine Nutzung als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten zu je 3 Zimmer mit rund 100 m². Damit eignet sich die Immobilie hervorragend zur Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination aus Eigennutzung und zusätzlichem Mieteinkommen.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 850 m², das viel Raum für Garten, Freizeit oder individuelle Außenanlagen bietet. Hier lassen sich persönliche Wohnträume ebenso verwirklichen wie attraktive Gestaltungsideen für eine nachhaltige Wertsteigerung.
Aktuell erfolgt die Beheizung über einen Holzofen. Eine moderne Heizungsanlage kann jedoch jederzeit installiert werden, die Immobilie bietet somit eine ideale Grundlage, um energetische und technische Standards nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Merkmale
852 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Highlights auf einen Blick:
-ca. 200 m² Wohnfläche -ca. 852 m² großes Grundstück -Nutzung als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus möglich -Keller und Dachboden vorhanden -Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger -Beheizung derzeit über Holzofen -Sofort bereit für den Einbau einer modernen Heizungsanlage -Viel Platz für individuelle Gestaltung innen und außen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1967
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
354000 €354.000 €
1.770 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
381.895 €1
Kaufpreis
354.000 €
Kaufnebenkosten
27.895 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.310 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.390 €
Provision für Käufer (2,38%)
8.425 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.770 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pilsting (94431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Pilsting im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Die Gemeinde bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Lebensqualität, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung.
Im Ort selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Vereine, Freizeitangebote und die umliegende Natur sorgen für eine hohe Lebensqualität, ideal für Familien, Ruhesuchende oder Pendler.
Durch die Nähe zur Autobahn A92 sind die Städte der Region schnell erreichbar. Besonders Dingolfing, Landau an der Isar und Landshut liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten zahlreiche Arbeitsplätze, weiterführende Schulen sowie ein umfassendes Einkaufs- und Freizeitangebot. Auch die Anbindung in Richtung München ist dadurch gut gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2
