Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine modernisierte Einzelhandelsimmobilie im Bereich der Nahversorgung mit langfristig gesichertem Mietverhältnis. Die Liegenschaft generiert ab Übergang unmittelbar laufende Erträge und eignet sich insbesondere für Investoren mit Fokus auf stabile Cashflows und risikoarme Bestandsinvestments.
Das Objekt ist langfristig an Penny vermietet, einen etablierten und bundesweit tätigen Lebensmitteleinzelhändler innerhalb der REWE Group. Vertragsparameter: . Feste Mietvertragslaufzeit bis zum 30.06.2028 . Drei Verlängerungsoptionen à fünf Jahre . Filialisierter, bonitätsstarker Mieter . Nachhaltige Standortbindung
Die Verkaufsfläche wurde umfassend modernisiert und entspricht den aktuellen Anforderungen des Lebensmitteleinzelhandels. Der zeitgemäße bauliche Zustand reduziert kurz- bis mittelfristige Instandhaltungsrisiken und stärkt die langfristige Vermietbarkeit.
Es handelt sich um ein klassisches Core-Investment im Nahversorgungssegment mit stabiler Mieterstruktur, planbaren Erträgen und langfristiger Perspektive. Die Liegenschaft eignet sich sowohl für private Investoren als auch für institutionelle Anleger, die Wert auf Sicherheit, Kontinuität und kalkulierbare Renditen legen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Laderampe
LKW-Zufahrt
Preisdetails
Kaufpreis
2500000 €2.500.000 €
Provision für Käufer
5,95 Prozent auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
2.648.750 €1
Kaufpreis
2.500.000 €
Kaufnebenkosten
148.750 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
148.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß Schwülper, Schwülper (38179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Schwülper im wirtschaftlich starken Einzugsgebiet von Braunschweig. Der Standort zeichnet sich durch eine solide Kaufkraft, eine gewachsene Wohnstruktur sowie eine kontinuierliche Nachfrage im Lebensmitteleinzelhandel aus.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5,95 Prozent auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Objektexposés und seiner Bedingungen zustande.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 Prozent auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Prime Estates Germany, Gördelingerstraße 51, 38100 Braunschweig zu zahlen.
Stichworte
Gesamtfläche: 3.033,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert
