Charmantes Fachwerkhaus mit individuellem Wohnpotenzial
Das angebotene Fachwerkhaus bietet auf zwei Etagen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Wohnräume. Der charakteristische Baustil verleiht der Immobilie einen besonderen Charme und bildet eine gute Basis für die Verwirklichung eigener Wohnideen.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück, das viel Freiraum für Garten- und Außenbereiche bietet und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob Rückzugsort im Grünen, familienfreundlicher Garten oder individuelle Außengestaltung, hier lässt sich ein persönliches Wohnumfeld schaffen.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen direkten Zugang zur Garage, was zusätzlichen Stauraum sowie praktischen Komfort im Alltag bietet.
Merkmale
823 m² Grundstück
Keller
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1949
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
1.380,60 €/m²
Provision für Käufer
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
206.404 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
21.404 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wellerode, Söhrewald-Wellerode (34320)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Söhrewald-Wellerode liegt etwa 13 Kilometer südöstlich von Kassel und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Stadt. Umgeben von Wäldern und Feldern bietet der Ort eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit hohem Erholungswert.
Der Ort verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule sowie ärztlicher Versorgung in der näheren Umgebung. Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind Kassel und die umliegenden Orte sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die umliegenden Wälder bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Insgesamt präsentiert sich Söhrewald-Wellerode als attraktiver Wohnstandort für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Bundesland: Hessen
