Maisonette zum Kauf

2200000 €2.200.000 €

8.696 €/m²

6 Zimmer  •  253 m²  •  4. Geschoss

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Westend-Süd, Frankfurt am Main (60323)

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Objektbeschreibung: Große Maisonette-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss in einem denkmalgeschützten Altbau-Mehrfamilienhaus.

1904 in Stil des Neoklassizismus und Jugendstil erbaut.

Nur fünf Wohneinheiten.

Das Gebäude wurde 2012 umfassend renoviert und modernisiert; es ist aktuell in gutem und gepflegtem Zustand.

Die Wohnung wurde in verschiedenen Bauabschnitten umgebaut und komplett saniert.

Wohnungsgröße ca. 253 m², bequem und barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar.

Ausstattung:
Barrierefreier, verglaster Außenaufzug, Baujahr 2019.
Oberste Etagen mit Skylineblick.
Loggia ca. 10 m² mit Edelholzbelag und Markise.
Ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC.
Ein Duschbad mit Waschbecken und WC.
Bodenbeläge, Parkett, Cottofliesen, keramische Fliesen in den Bädern.
Hohe Decken, Mansardgeschoss ca. 2,9 m., Dachgeschoss mit offener Dachkonstruktion.
Dachgeschoss klimatisiert.
Einbauküche.
Einbauschränke.
Teilweise einbaute Beleuchtung.
Zwei große Kellerräume.

Weitere Wohnungsangebote auf Anfrage.
Raumaufteilung: 4. Obergeschoss mit Verteilerflur und Zugang zum Aufzug.

Fünf bis sechs Zimmer.

Zwei Badezimmer.

Dachgeschoss ein großer offenen Raum, offener Küche und Loggia mit Skylineblick in Westausrichtung.

Besichtigungstermine: Damit wir Ihre Anfrage ordentlich beantworten können, teilen Sie uns bitte freundlicherweise Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer und Ihre E-Mail Adresse mit. Vielen Dank.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne unter den nachstehenden Kontaktdaten.

Telefon: +4969 15249674
Mobil +49151 27081121
E-Mail mlauer@mi-r.de

Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung nach vorheriger Absprache.

Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG): Als Immobilienmaklerunternehmen sind Main ImmobilienReich nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung mit einem Interessenten die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dazu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten bzw. diese kopieren. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien des Personalausweises fünf Jahre aufbewahren muss.

Hinweis zur Maklerprovision: Bei einer Anfrage eines Interessenten und der Inanspruchnahme von Dienstleistungen von Main ImmobilienReich wird ein Maklervertrag geschlossen.

Ab 23.12.2020 ist die Teilung der Maklercourtage gesetzlich wie folgt geregelt. Verkäufer und Käufer zahlen die Courtage zu gleichen Teilen. Dies gilt für Verkäufe von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an privat handelnde Verbraucher. Die Provisionshöhe für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt. von 19 %, gesamt 3,57 % berechnet vom notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis.

Für gewerbliche Kunden beträgt die beträgt die Provisionshöhe beim Kauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern 5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19 %, gesamt 5,95 % berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Hinweis zu Angebotsangaben: Die in unseren Verkaufsunterlagen/Exposés erteilten Auskünfte zu Beschaffenheit, Zustand, Flächengrößen, Objektplänen und Mieteinnahmen etc. beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers oder des Vermieters. Für Richtig- und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Unsere Angebote freibleibend, vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder anderer Zwischenverwertungen.

Service: Für Eigentümer bzw. Verkäufer bewerten wir professionell und kostenfrei den Marktwert von Immobilien und erläutern Ihnen individuelle Vermarktungsstrategien anhand von uns aktuell umgesetzter erstklassiger Transaktionen.
Wenn Sie ihre Immobile diskret und nicht am öffentlichen Markt verkaufen wollen, sind wir mit Sicherheit der richtige Partner im sensiblen off-market. In den vergangenen Jahren haben wir diskret und ohne das der Markt davon Kenntnis nahm zahlreiche Objekte verkaufen können. Zu einen vertraulichen Gespräch stehen wir ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte Sonstiges: frei werdend