Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

379900 €379.900 €

4.523 €/m²

1 Zimmer  •  84 m²  •  2.360 m² Grundstück  •  frei ab 01.05.2026

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Balatonederics (8312)

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Ich empfehle dieses Haus mit einem atemberaubenden Panorama in der nordwestlichen Ecke des Lake Balaton, im Weinbergsgebiet von Balatonederics! Mehr über das Grundstück: - Was die Lage betrifft, liegt es auf dem Weinberg der Siedlung. Er ist über Asphalt und eine viel befahrene Schotterstraße zugänglich. - Laut Eigentumsurkunde wird es als Weinberg unter geschlossenem Gartenbau und als Nebengebäude klassifiziert. - Grund 2360 m². - Das dreistöckige Gebäude hat eine Grundfläche von 84 m² und eine nutzbare Wohnfläche von 120 m². - Sie erhielt ihre heutige Form Anfang der 2000er Jahre. - Strukturell stabiles, trockenes Mauerwerk. - Die Dachkonstruktion ist mit Ziegeln gedeckt. - Die Heizung erfolgt durch einen Kachelofen. - Haus ist an Leitungswasser angeschlossen, und ein großer Regenwassertank sorgt für die Bewässerung des Gartens. - Drehstrom 3x 25 A. - Holztüren und -Fenster wurden eingebaut, die mit Aluminium Rollläden ausgestattet sind. Aufteilung der Innenräume: - Kelleretage: Weinkeller, Verarbeitungsraum, Garage - Erdgeschoss: überdachte Terrasse, Küche und Esszimmer, 2 Zimmer, Bad - Dachboden: derzeit ein Dachboden, der leicht in Wohnraum umgewandelt werden kann. Auf dem Grundstück gibt es 12 Reihen Wein, der Sorte Welschriesling. Von jedem Punkt des Grundstücks aus entfaltet sich vor uns ein wunderbares Panorama des Lake Balaton und die sogenannte Zeugenberge. Wenn gewünscht, kann es sogar ein dauerhaftes Zuhause werden. Es ist eine ausgezeichnete Option für ein Familienferienhaus, kann aber auch sehr gut für Investitionszwecke genutzt werden. Wenn Sie an der Immobilie in der Anzeige interessiert sind, können Sie mich gerne kontaktieren. Ich zeige es Ihnen gerne zu einer vereinbarten Zeit.

Heizmethode: Individuell