Repräsentative Büro- und Dienstleistungsfläche im markanten Gebäude
In einer äußerst gepflegten Gewerbeimmobilie präsentiert sich dieses Objekt, das keine anstehenden Reparaturen aufweist. Die Gesamtanlage beherbergt zudem weitere Dienstleister, darunter eine Steuerberatungskanzlei und eine Personalvermittlung, die zusätzliche Synergien bieten.
Eine klare Einsortierung als reine Gewerbeimmobilie charakterisiert die Liegenschaft, in der ausschließlich gewerbliche Mieter ansässig sind. Der moderne Zustand der Immobilie ist bemerkenswert und spricht für eine durchdachte Instandhaltung. Zudem steht für die Büroeinheit ein eigener Parkplatz zur Verfügung, der ausreichend Platz für Besucher und Mitarbeiter bietet.
Bereits bezugsfertig, bietet die Büroeinheit die Möglichkeit, sofort zu starten. Ausreichend Beleuchtungskörper sind in die Deckensysteme integriert, was für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Teeküchenbereich sowie geschlechtergetrennte WC-Anlagen, die mit Waschgelegenheiten ausgestattet sind.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Außen-Stellplatz
voll klimatisiert
Das Gebäude beeindruckt durch seine moderne und ansprechende Architektur, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. In der Mietfläche erwartet Sie eine topaktuelle Ausstattung, die sowohl technische Raffinesse als auch ein anspruchsvolles Ambiente bietet. Eine voll ausgestattete Küche lädt dazu ein, kulinarische Kreationen zu entfalten, während zahlreiche Komfortmerkmale wie die hochwertige Klimaanlage und die ausgeklügelte DV-Verkabelung, die elegant in Bodentanks integriert ist, für ein erstklassiges Nutzungserlebnis sorgen.
Zudem profitieren Sie von einem EDV-Serverschrank sowie von stilvollem Echtholzparkett und Teppichboden, die unterschiedliche Bedürfnisse ansprechen. Für den visuellen Komfort sorgen elektrische Sonnenblenden auf der Außenseite, die für eine angenehme Lichtregulierung im Innenraum sorgen. Der Anschluss an das Glasfasernetz garantiert blitzschnelle Internetverbindungen, wodurch die Einheit perfekt für moderne Arbeits- und Lebensbedürfnisse geeignet ist. Jedes Element dieser Einheit ist darauf ausgelegt, Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Effizienz zu bieten.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2010
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
2.053 €
Nettomiete
11 €/m²
1.683 €
Nebenkosten
370 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3.000,--
Lage
Revierstraße 12, Kirchlinde, Dortmund (44379)
Die Revierstraße bietet eine perfekte Kombination aus geschäftlichem Treiben und einem lebhaften urbanen Lebensstil. Hier profitieren sowohl professionelle als auch private Lebensstile von der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste Haltestelle ist in weniger als 5 Minuten bequem zu Fuß zu erreichen, während die Autobahnen A45, A40, A42 und A43 über die B45 und B40 schnell erreichbar sind.
In unmittelbarer Nähe finden sich bedeutende Unternehmen wie die DHL-Group mit ihrem Verteilerzentrum sowie das Bildungszentrum Dortmund-Kolping und Löwenstein Medical. Zudem ist die Sportplatzanlage Bärenbruch eine willkommene Freizeitmöglichkeit und die angrenzende Grünanlage lädt zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Der Regionalflughafen Dortmund ist in nur 25 Minuten erreichbar, und der Hauptbahnhof Dortmund, der eine Vielzahl an direkten Verbindungen zu den U- und S-Bahnlinien in alle Richtungen bietet, ist gerade mal 9 Minuten entfernt. Schließlich ermöglicht die MALLINCKRODTSTRAßE, die über den Kreuzungsbereich Bärenbruch/Revierstraße gut angesteuert werden kann, eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Stadt und der Umgebung.
