Energieeffizientes Haus mit Meerblick und großzügigem Garten
Istrien, Umgebung von Porec
In ruhiger und gefragter Lage in der Umgebung von Porec steht ein modernes Reihenhaus zum Verkauf.
Die gesamte Nettofläche beträgt 143,1 m², davon 111,6 m² Wohnfläche sowie 31,5 m² Netto-Außenflächen. Zum Haus gehört ein großzügiger Garten mit 260 m².
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde mit Fokus auf Funktionalität, Großzügigkeit und modernes Wohnen konzipiert.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer im Open-Space-Konzept, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und eine direkte Verbindung zum 260 m² großen Garten, der ausreichend Platz für eine Sommerküche, einen Pool oder eine Lounge-Zone bietet.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer - ein Hauptschlafzimmer mit eigenem en-suite Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) und ein gemeinsames Badezimmer.
Die überdurchschnittliche Deckenhöhe (2,90 m im Erdgeschoss und 2,70 m im Obergeschoss) verstärkt zusätzlich das Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz.
Zum Haus gehören zwei Parkplätze im Eigentum.
Bauqualität und Ausstattung:
ISOTEX-Bausystem - hervorragende Wärme- und Schalldämmung, Erdbeben- und Brandschutz (100 % Green Building Standard)
Elektrische Fußbodenheizung
Klimaanlagen in allen Räumen
SCHÜCO Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz
Eichenparkett in den Schlafzimmern
Hochwertige Keramik und Sanitäranlagen im Preis inbegriffen
Angelegtes Grundstück
Travertin-Stein an der Erdgeschossfassade
PIRNAR Sicherheitseingangstür mit Finger-Scanner-System
Fertigstellung geplant für den 01.06.2026.
Übergabe unmittelbar nach Bauabschluss.
Diese Immobilie stellt die ideale Lösung für Familien dar, die ein großzügiges Zuhause mit privatem Pool und großem Garten suchen, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Investitionsmöglichkeit zur touristischen Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage in attraktiver Lage nahe Porec.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.
