Vermietet! ETW mit Balkon! 2-Zimmer, Küche , Diele, Bad! Aufzug!
Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (mit Aufzug) eines Mehrparteienhauses innerhalb einer gepflegten Wohnanlage mit Grünflächen bestehend aus insgesamt 7 Häusern. Die gesamte Anlage (Außenanlagen, Gehwege, Treppenhäuser usw.) wird von einem Hausmeisterteam gepflegt.
Die Wohnfläche der 2 Zimmer-Wohnung beträgt 57 qm und besteht aus Eingangsdiele, Duschbad, Wohn-Esszimmer, Küche und Schlafzimmer. Der Balkon (überdacht) ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer begehbar.
Ab- u. Unterstellfläche befindet sich in einem Kellerabteil, welcher der Wohnung zugeordnet ist.
Es besteht ein langjähriges Mietverhältnis mit einer Kaltmiete von 300 €.
Das Exposé steht zum Ausdruck über die Funktion „Drucken“ bereit, um sich die grundsätzliche Finanzierbarkeit (Bankbestätigung od. Eigenkapitalnachweis) schriftlich bestätigen zu lassen.
Es wäre empfehlenswert, sich vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines, das Objekt von außen u. den Standort schon einmal anzuschauen.
Gerne beraten wir Sie in allen weiteren Fragen.
Besichtigungstermine u. Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Die Privatsphäre der Bewohner muss unbedingt gewährleistet sein, deshalb bitten wir von einer Kontaktaufnahme Vorort abzusehen.
Übermitteln Sie uns bitte bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten:
Name, Postanschrift, Rückrufnummer, E-Mail-Adresse.
Wir sichern Ihnen eine zeitnahe u. definitive Rückmeldung zu (nicht Samstags od. an Sonn- u. Feiertagen).
Sämtl. Angaben im Exposé dienen als 1. Information. Zusicherungen u. Objektgegebenheiten werden grundsätzlich erst bei Notar verbindlich vereinbart u. abgeschlossen.
Merkmale
vermietet
5. Geschoss/5 Geschossen
separate Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 2,5 m²)
1 WC
Balkon
Fernblick
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
75000 €75.000 €
1.315,79 €/m²
Hausgeld
328 €328 €
Provision für Käufer
3,57% Provision, siehe Sonstiges
Geschätzte Gesamtkosten
84.052 €1
Kaufpreis
75.000 €
Kaufnebenkosten
9.052 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
4.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.677 €
Grundbucheintrag (0,5%)
375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Mönchengladbach-Schrievers:
Rheydts Innenstadt, das Medicentrum mit verschiedenen Ärzten und Geschäften sowie der Bahnhof sind nicht weit entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie in der nächsten Umgebung. Schulen, Gymnasien und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet, der Bahnhof von Rheydt ist ebenso wie der Busbahnhof nur einen Steinwurf entfernt. Auch auf die nächste Autobahnauffahrt der A 61 gelangen Sie in wenigen Minuten.
Weitere Informationen
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es besteht ebenso ein gleicher Vertrag mit dem Eigentümer. Die Vermittlungsprovision ist auch dann zu bezahlen, wenn ein anderer Vertrag oder ein Vertrag über ein anderes dem Auftraggeber gehörendes Objekt zustande kommt. Wir weisen darauf hin, dass S & R Immobilien bei seiner Maklertätigkeit das Trennungsprinzip beachtet. Im Rahmen der Vermarktung kann unser Unternehmen daher nicht parallel als Sachverständige für statische, bauliche oder architektonische Begutachtungen beratend tätig sein. Es obliegt dem potentiellen Käufer für entsprechende Begutachtungen durch einen qualifizierten Sachverständigen Sorge zu tragen und die hierfür notwendigen Maßnahmen zu ergreifen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte, übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit vorhandene Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Durch Senden der Kontaktanfrage erklärt sich der Interessent bereit, vorgenanntes unabhängig der AGB'S zu akzeptieren.
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