Wohnung zum Kauf 399.500 € 2 Zimmer 2. Geschoss frei ab sofort Norderney 26548

Wohnung zum Kauf
399500 €
2 Zimmer • 2. Geschoss • frei ab sofort

Charmante Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Norderney

Objektbeschreibung Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus inmitten der beliebten Poststraße auf Norderney. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und der Strand bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung überzeugt durch eine gut geschnittene Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine sonnige Dachterrasse mit Blick auf die historische Post und die belebte Fußgängerzone Raumaufteilung Schlafzimmer: 1 (mit zwei Einzelbetten)
Badezimmer: mit Dusche, Waschbecken und WC
Küche: separate Einbauküche mit allen notwendigen Geräten
Wohn- und Essbereich: hell, gemütlich eingerichtet, mit direktem Zugang zur Dachterrasse
Dachterrasse: großzügig mit Glasgeländer, Blick auf die Poststraße
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen

Merkmale

2. Geschoss
Einbauküche
Balkon
möbliert
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Aluminium

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

399500 €

Provision für Käufer

3,57

Geschätzte Gesamtkosten

441.728 €1

Kaufpreis

399.500 €

Kaufnebenkosten

42.228 €

Notarkosten (1,5%)

5.993 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.975 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.262 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.998 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Norderney (26548)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Poststraße gehört zu den beliebtesten Lagen auf Norderney. Die historische Bebauung und das lebendige Umfeld mit Cafés, Boutiquen und Restaurants schaffen eine charmante Atmosphäre. Der Strand sowie der Kurplatz sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie Bäckereien und Supermärkte.

Weitere Informationen

Sonstige Angaben Top-Lage im Herzen von Norderney
Helle Räume und funktionaler Grundriss
Gepflegte Einbauküche
Strand und Promenade in wenigen Gehminuten erreichbar

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Über den Anbieter

Norderney-ImmobilienMaklerbüro

Poststraße 5, 26548 Norderney

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jann EnnenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2l3h95s

Referenznummer: 2003.2025

Norderney-Immobilien

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