Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon in zentraler und ruhiger Lage
Diese elegante und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine moderne Architektur, einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die stilvolles und komfortables Wohnen in einem gepflegten Umfeld suchen.
Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die großzügige Diele ein offenes und einladendes Raumgefühl. Hier besteht zudem ausreichend Platz für einen Homeoffice- oder Arbeitsbereich.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Dieser lädt zum Entspannen und Verweilen ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach außen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank und überzeugt durch seine ruhige und gemütliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie kurze Wege im Alltag.
Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC und erfüllt hohe Ansprüche an Komfort und Design.
Ein zusätzlicher, großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum und ersetzt einen klassischen Kellerraum.
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz dazu erworben werden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Einbauküche
Balkon
Ausstattung: Bodenbeläge: Hochwertiger Vinylboden in Küche, Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen im Badezimmer. Fenster: Dreifach verglaste Fenster für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz sowie elektrische Rollläden. Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen. Im Badezimmer gibt es eine zusätzliche Elektroheizung für die Übergangszeit. Einbauküche: Inklusive aller gängigen Elektrogeräte (Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler).
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.820,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Bergzabern (76887)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt sehr zentral und dennoch in einer ruhigen Straße. Bad Bergzabern ist eine charmante Kurstadt mit ca. 8700 Einwohnern und liegt zwischen Weinreben und dem Pfälzerwald. Das staatlich anerkannte Heilbad hat eine historische Altstadt mit kleinen Geschäften und Cafés, einer schönen Parkanlage und der weit bekannten Südpfalz Therme. Bad Bergzabern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken, Ärzten, Schulen und vielen Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung ist gut und der öffentlichen Nahverkehr ist gesichert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hochwertige Eigentumswohnung mit Wohlfühlfaktor!
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
